無房產(chǎn)證房屋交易合約

無房產(chǎn)證房屋交易合約合同編號：__________甲方（出賣人）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細地址，包括門牌號、棟號、單元、樓層、房號等）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等；房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積等）；1.3土地使用權(quán)證號：__________；1.4房屋所有權(quán)證號：__________（如無房產(chǎn)證，此條不適用）；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2乙方應(yīng)于本合約簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方購買本房屋的誠意金；2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付；2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的價格及交易條件不變，如遇市場行情變化，甲方不得以任何理由提高房價；2.5乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合約簽訂之日起______日內(nèi)，將本房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋過戶過程中，如遇政策變化、手續(xù)不全等原因?qū)е逻^戶不能完成的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.4房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵；4.2甲方承諾在本合約簽訂之日起，不得將本房屋出售給第三方，如甲方違反本承諾，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；4.3甲方應(yīng)按照本合約的約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證向甲方支付的購房款來源合法，如有發(fā)現(xiàn)乙方支付的購房款來源不合法，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；5.2乙方應(yīng)按照本合約的約定，及時支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3乙方自本合約簽訂之日起，取得本房屋的實際控制權(quán)，但房屋所有權(quán)歸甲方所有，直到過戶完成。第六條違約責任6.1任何一方違反本合約的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；6.2本合約約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合約簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件6.定金收據(jù)原件及復(fù)印件7.房款支付憑證原件及復(fù)印件8.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證原件及復(fù)印件9.房屋過戶完成后的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合約第2.4條，在交易過程中提高房價的，視為違約。2.甲方違反本合約第4.2條，在合約簽訂后出售給第三方的，視為違約。3.乙方違反本合約第5.1條，支付的購房款來源不合法的，視為違約。4.乙方未按照本合約第2.2條、第2.3條約定時間支付房款的，視為違約。5.雙方未按照本合約第3.2條約定辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：乙方支付給甲方的一種經(jīng)濟保障，用于保證交易的履行。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合約第3.1條約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合約第3.3條約定，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合約第2.5條約定，共同承擔過戶費用。4.問題：房屋過戶完成后，甲方不交付相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)按照本