2024年有關(guān)借款合同（單位住房）

?2024年有關(guān)借款合同（單位住房）合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________一、借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款用途2.1甲方借款用途為購買單位住房，具體房屋地址為：__________。三、借款期限3.1借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、借款利率4.1借款利率為年利率__________%，按__________（年/季/月）結(jié)息。五、還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法；（4）其他還款方式：__________。六、擔(dān)保措施6.1甲方以__________作為借款的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和律師費(fèi)等。七、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按合同約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本息。7.2乙方應(yīng)按合同約定提供借款，并有權(quán)了解甲方的借款使用情況。7.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期罰息，罰息利率為合同利率的__________%。8.2甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________甲方（借款人）簽名：__________乙方（貸款人）簽名：__________甲方（借款人）蓋章：__________乙方（貸款人）蓋章：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。一、注意事項(xiàng)：1.借款用途的合法性；2.借款金額、期限、利率的明確性；3.擔(dān)保措施的合法性和有效性；4.違約責(zé)任的明確性和可執(zhí)行性；5.爭議解決方式的選擇。解決辦法：1.確保用途合規(guī)，甲方應(yīng)提供購房合同等相關(guān)證明；2.在合同中明確金額、期限、利率等關(guān)鍵條款；3.擔(dān)保措施需依法辦理登記或交付手續(xù)；4.設(shè)定具體、合理的違約責(zé)任條款；5.選擇雙方均可接受的爭議解決方式。1.法律名詞解釋：借款人：指合同中向貸款人借款并承諾按期償還本息的一方。貸款人：指合同中向借款人提供借款并有權(quán)要求返還本息的一方。等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，包括部分本金和利息。等額本金還款法：指借款人每月償還相同本金，利息隨剩余本金減少而減少。先息后本法：指借款人先支付利息，后支付本金的一種還款方式。擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)或權(quán)利作為保障。逾期罰息：指借款人逾期償還貸款時，按照合同約定支付的額外利息。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：借款人可能會因工作調(diào)動到外地，需要提前還款。補(bǔ)充條款：如果甲方因工作原因調(diào)離合同約定的住房所在地，且距離超過一定公里數(shù)（具體數(shù)值），甲方有權(quán)提前償還全部借款，乙方應(yīng)無條件接受。2.場合：房屋市場突然升溫，借款人想要提前還款賣房。補(bǔ)充條款：如遇房地產(chǎn)市場價格波動，甲方需提前還款并出售抵押房屋，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.場合：借款人家庭出現(xiàn)意外，如重大疾病等，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難。補(bǔ)充條款：甲方如遇家庭重大變故，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長還款期限。附件列表：1.甲方有效身份證件復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果乙方是單位）；3.房屋買賣合同或購房協(xié)議；4.擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件；5.甲方近期的工資流水或財務(wù)狀況證明；6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。場合篇：1.如果借款人要搬家去很遠(yuǎn)的地方工作，可能得早點(diǎn)還清貸款。2.如果房價突然漲得厲害，借款人可能想早點(diǎn)賣房，那我們得在合同里說說怎么處理。3.如果借款人家里出了大事，比如有人生病了，可能還錢會有點(diǎn)困難，我們可以商量一下怎么辦。附件篇：1.合同里得有借款人的身份證復(fù)印件，確認(rèn)一下身份。2.如果貸款的是公司，那我們得看看公司