2024年商店租賃合同范本

?2024年商店租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證對租賃物享有合法的所有權，有權將該租賃物出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計租金為人民幣_______元。3.2乙方應按季度支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬等方式）。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2甲方負責租賃物的維修和維護，確保租賃物符合租賃目的。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方需對租賃物進行裝修或改造時，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，經雙方確認后生效。7.2出現(xiàn)下列情況，甲方有權提前解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的。（2）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項：1.確保租賃物的合法所有權：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方是否為租賃物的合法所有者，并有權將該物出租。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免因期限模糊導致的糾紛。3.租金及支付方式的明確：合同中應詳細規(guī)定租金金額、支付方式和時間，避免后續(xù)因租金問題產生爭議。4.押金的合理規(guī)定：雙方應明確押金金額、退還條件和時間，確保押金的合理使用及退還。5.維修責任的界定：合同中應明確租賃期間的維修責任，避免因維修問題產生糾紛。6.違約責任的規(guī)定：雙方應詳細規(guī)定違約情形及違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.合同變更、解除和終止的條件：雙方應明確合同變更、解除和終止的具體條件和程序。解決辦法：1.所有條款應以書面形式明確記錄在合同中，并由雙方確認。2.對于可能引起糾紛的條款，可咨詢法律專業(yè)人士，確保條款的合法性和可執(zhí)行性。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應遵守合同約定，如有爭議，通過協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃財產，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物使用的時間段。押金：指承租方為保障租賃合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。解除合同：指合同當事人在合同有效期內，因一定原因提前終止合同效力的行為。1.特殊場合：商店需要裝修補充條款：甲方同意乙方在租賃期內對商店進行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害商店的結構安全。"2.特殊場合：節(jié)假日營業(yè)補充條款：甲方應確保租賃物在法定節(jié)假日內的水、電等基礎設施的正常供應，以便乙方能夠正常開展經營活動。"3.特殊場合：商業(yè)活動審批補充條款："若乙方在租賃期間需要舉辦大型商業(yè)活動，甲乙雙方約定如下：乙方需提前向甲方申請，并負責獲取相關政府部門的一切必要審批，甲方應予以配合。"附件一：商店的具體位置圖和建筑平面圖，確保雙方對租賃范圍沒有誤解。附件二：裝修方案及效果圖，如果有裝修需求的話，這個附件是必要的。附件三：租金支付計劃和賬號信息，方便乙方按時支付租金。附件四：商店現(xiàn)狀照片，作為租賃開始和結束時的比對依據(jù)。附件五：任何特殊設備的操作手冊和維護指南，如果商店中有特殊設備的話。當咱們說裝修的時候，意思就是乙方你想怎么布置你的商店，但得先給甲方看看方案，保證不把房子弄壞哦。節(jié)假日營業(yè)挺重要的，甲方得保