門(mén)出租合同范本

門(mén)出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX連鎖超市有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面房產(chǎn)，且該門(mén)面房產(chǎn)處于適宜開(kāi)設(shè)商業(yè)零售店鋪的優(yōu)越地理位置；乙方作為一家具有豐富零售經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的連鎖超市企業(yè)，有意租賃甲方所述門(mén)面房產(chǎn)以開(kāi)設(shè)連鎖超市。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其門(mén)面房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面房產(chǎn)開(kāi)設(shè)連鎖超市事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)所述門(mén)面房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，如有此類(lèi)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

2.乙方承諾在租賃期間，按照甲方的規(guī)定使用門(mén)面房產(chǎn)，合法經(jīng)營(yíng)，確保所開(kāi)設(shè)的連鎖超市符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在充分了解和信任的基礎(chǔ)上，基于雙方真實(shí)意愿，共同達(dá)成以下合同條款。

二、合同定義

1.本合同所述“門(mén)面房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具體范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。

2.本合同所述“連鎖超市”指乙方在租賃的門(mén)面房產(chǎn)內(nèi)開(kāi)設(shè)的符合乙方品牌標(biāo)準(zhǔn)的零售店鋪。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其擁有的門(mén)面房產(chǎn)，乙方承租該房產(chǎn)并用于開(kāi)設(shè)連鎖超市。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供門(mén)面房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的合法出租和使用；乙方負(fù)責(zé)租賃期間的連鎖超市經(jīng)營(yíng)管理，支付租金，并按照約定維護(hù)房產(chǎn)的完好。

第二條定義

1.門(mén)面房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)的商鋪空間、配套設(shè)施等。

2.連鎖超市：指乙方在租賃的門(mén)面房產(chǎn)內(nèi)開(kāi)設(shè)的，符合乙方品牌標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營(yíng)理念的零售店鋪。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的，乙方承租門(mén)面房產(chǎn)開(kāi)展連鎖超市經(jīng)營(yíng)的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保門(mén)面房產(chǎn)的出租權(quán)合法有效，并對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)面房產(chǎn)，開(kāi)設(shè)連鎖超市。

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期間門(mén)面房產(chǎn)的日常維護(hù)、清潔，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

（4）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用、裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

（6）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將門(mén)面房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并將房產(chǎn)完好無(wú)損地歸還甲方。

。以下是本合同的正文條款：

一、當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介

1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：XX連鎖超市有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為出租方，擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的門(mén)面房產(chǎn)，具備優(yōu)越的地理位置和商業(yè)價(jià)值。乙方作為承租方，是一家在零售行業(yè)具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好口碑的連鎖超市企業(yè)。鑒于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，就甲方將其門(mén)面房產(chǎn)出租給乙方使用達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

二、合同條款

1.租賃物業(yè)

甲方同意將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

2.租賃用途

乙方租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)連鎖超市，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

3.租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.租金及支付方式

（1）租金為XX元/平方米·月，共計(jì)XX平方米，月租金為XX元。

（2）租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。

5.雙方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)

①甲方保證租賃物業(yè)的合法出租權(quán)，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失。

②甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合乙方使用要求。

（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)

①乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

②乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物業(yè)，按時(shí)足額支付租金。

6.違約責(zé)任

如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.其他條款

（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（出租方）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（承租方）：XX連鎖超市有限公司

簽署日期：____年____月____日

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)一定期限（如九十天），任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃物業(yè)的安全和完好，確保租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行超過(guò)一定期限（如九十天）；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，退還保證金（如有）。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法