個人建筑工程合同范本

個人建筑工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擬進(jìn)行一項建筑工程，并為此目的尋找具備專業(yè)能力及資質(zhì)的乙方承擔(dān)該建筑工程的設(shè)計、施工及監(jiān)理工作；乙方具備相應(yīng)的建筑工程設(shè)計、施工及監(jiān)理資質(zhì)，并愿意接受甲方的委托承擔(dān)該建筑工程的相關(guān)工作。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

背景及前提條件：

（一）甲方擁有位于××省××市××區(qū)××地塊的土地使用權(quán)，并已取得相應(yīng)的建筑工程規(guī)劃許可。

（二）乙方具備國家認(rèn)可的建筑工程設(shè)計、施工及監(jiān)理資質(zhì)，具備豐富的工程實踐經(jīng)驗，能夠滿足甲方對該建筑工程的質(zhì)量要求。

（三）雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，同意按照本合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)該建筑工程的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在建筑工程過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資完成，實現(xiàn)雙方的共同利益。為確保合同的履行，雙方特此確認(rèn)以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同文件，對雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)位于××省××市××區(qū)××地塊的建筑工程的設(shè)計、施工及監(jiān)理工作。具體內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計、施工方案制定、施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、工程監(jiān)理以及工程驗收等與建筑工程相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.建筑工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋及其附屬設(shè)施的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工程。

2.工程質(zhì)量：符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。

3.工期：指甲方和乙方約定的完成建筑工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資完成建筑工程。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的資料、圖紙、規(guī)劃許可等相關(guān)文件，并對提供的文件的真實性、合法性負(fù)責(zé)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限向乙方支付工程款項。

（4）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方整改不符合要求的部分。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收等。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，完成建筑工程的設(shè)計、施工及監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)制定合理的施工方案、進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃推進(jìn)工程。

（4）乙方負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，及時解決甲方提出的合理要求。

（6）乙方在工程驗收合格后，負(fù)責(zé)提供完整的工程技術(shù)資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、延期竣工等違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下建筑工程的總價為人民幣×元整（大寫：×圓整），該價格包含設(shè)計、施工、監(jiān)理等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的20%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方工程總價款的30%。

（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%。

（5）工程保修期結(jié)束后，甲方支付乙方剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)完成建筑工程的設(shè)計工作。

3.施工階段，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，具體時間安排見附件《工程進(jìn)度計劃》。

4.工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定提供×年的工程保修服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.05%的違約金。

（2）甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工金額0.05%的違約金。

（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

（3）乙方未履行安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（4）雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為，按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及國家法律、政策變動等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時免除或部分免除違約責(zé)任。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行，并將影響降低到最小程度。

（4）雙方應(yīng)就因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、解除或其他后果進(jìn)行友好協(xié)商。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至××省××市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.雙方在合同簽訂后，如發(fā)生爭議，應(yīng)遵守本條款約定，不得擅自采取訴訟方式解決。如一方違反本條款提起訴訟，另一方有權(quán)要求賠償因此產(chǎn)生的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如采用電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需經(jīng)對方確認(rèn)收到方為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180天。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）附件1：