租賃加工廠經(jīng)營合同范本

租賃加工廠經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX加工廠有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通信地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的通信地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事加工制造業(yè)務的企業(yè)，具備豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗和良好的市場聲譽。甲方擁有一定規(guī)模的加工廠，現(xiàn)擬將該加工廠出租給乙方，以充分利用甲方資源，提高經(jīng)濟效益。

鑒于乙方在商業(yè)管理領域擁有豐富的經(jīng)驗、專業(yè)的團隊和良好的市場渠道，有意租賃甲方的加工廠，開展相關經(jīng)營活動，以拓展業(yè)務范圍。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租加工廠、乙方承租加工廠事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有符合國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保要求及安全生產(chǎn)標準的加工廠，具備出租條件。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質，具備承租加工廠并依法開展經(jīng)營活動的條件。

3.雙方在充分了解對方的基礎上，達成租賃加工廠的共識，同意按照本合同約定，共同履行各自的權利和義務。

二、租賃范圍及用途

1.甲方出租的加工廠位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體范圍包括：生產(chǎn)車間、倉庫、辦公用房、附屬設施等。

2.乙方租賃加工廠用于開展與甲方加工制造業(yè)務相關的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變加工廠的用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準，按時足額支付租金。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月內支付當季度的租金。

五、雙方權利與義務

1.甲方應保證加工廠的合法出租，提供必要的支持和服務，確保乙方正常開展經(jīng)營活動。

2.乙方應依法經(jīng)營，確保加工廠的安全生產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定。

七、不可抗力

由于不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：租賃加工廠平面圖、設備清單等。

特此聲明，以上內容系雙方真實意愿，本合同具有法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX加工廠有限公司

乙方（蓋章）：YY商業(yè)管理有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文結束，后續(xù)可根據(jù)實際情況添加附件等內容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的加工廠出租給乙方，由乙方在租賃期內獨立負責經(jīng)營管理，開展與甲方加工制造業(yè)務相關的經(jīng)營活動。具體內容包括：加工廠的生產(chǎn)車間、倉庫、辦公用房、附屬設施等的租賃，以及乙方在租賃期內使用甲方設備、技術等資源，自主經(jīng)營、自負盈虧。

第二條定義

1.加工廠：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的工廠，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公用房、附屬設施等。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方出租加工廠，乙方應支付給甲方的費用。

4.設備：指甲方提供的用于加工制造的機器、儀器、工具等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應保證加工廠的合法出租，提供必要的支持和服務，確保乙方正常開展經(jīng)營活動。

3.甲方負責維修加工廠的房屋及設備，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

4.甲方有權對乙方進行定期檢查，以確保乙方遵守本合同約定的用途和安全生產(chǎn)規(guī)定。

5.甲方應在合同租賃期內，不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用加工廠，開展與甲方加工制造業(yè)務相關的經(jīng)營活動。

2.乙方應按時足額支付租金，并承擔租賃期內因使用加工廠產(chǎn)生的相關費用。

3.乙方應依法經(jīng)營，確保加工廠的安全生產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。

4.乙方負責租賃期內加工廠的日常維護和管理，合理使用甲方提供的設備、設施。

5.乙方不得擅自改變加工廠的用途，不得將加工廠轉租、轉讓給第三方。

6.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將加工廠及甲方提供的設備、設施完好無損地返還給甲方。

7.乙方在租賃期內如需對加工廠進行改造、增設設備等，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按時足額支付租金。租金金額為人民幣____元/季度。

2.支付方式：租金支付采用銀行轉賬方式，乙方應在每個季度第一個月內，將當季度的租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金支付時間為每個季度第一個月內，具體日期由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方需提前解除合同，應提前____個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供加工廠或設備，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當季度租金的____%。

2.甲方違反合同約定，干預乙方的正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定維修加工廠房屋及設備，導致乙方無法正常使用的，應減免相應期間的租金，并承擔因設備故障給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按時足額支付租金的，應按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變加工廠的用途，轉租、轉讓給第三方的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為當季度租金的____%。

3.乙方未按約定維護和管理加工廠，導致設備、設施損壞的，應承擔修復費用及相應的賠償責任。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方未將加工廠及甲方提供的設備、設施完好無損地返還給甲方的，應承擔相應的賠償責任。

5.乙方在租賃期內違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分免除履行責任。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任。但受影響的一方應盡最大努力減輕損失，并及時通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結束后無法履行合同，應按本合同約定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式發(fā)送至對方指定的通信地址。如一方變更通信地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

c.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理加工廠的返還、租金結算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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