漢中屋頂漏水合同范本

漢中屋頂漏水合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：漢中市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：漢臺區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于漢中市XX路XX號的住宅小區(qū)，近期發(fā)現(xiàn)部分樓棟屋頂存在漏水現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了小區(qū)居民的生活質(zhì)量。為解決此問題，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方進(jìn)行屋頂漏水修復(fù)工作。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：漢中市YY建筑工程有限公司

地址：漢臺區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行屋頂漏水修復(fù)工作達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方已對小區(qū)屋頂漏水問題進(jìn)行了初步，確認(rèn)了漏水部位及原因，并提供了相關(guān)資料給乙方參考。

2.乙方具備屋頂漏水修復(fù)的專業(yè)資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗，且在業(yè)內(nèi)享有良好的信譽。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成屋頂漏水修復(fù)工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供屋頂漏水修復(fù)工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案等。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后按約定向乙方支付工程款項。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)提供必要的施工便利條件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)施工隊伍，按照甲方提供的資料和施工方案進(jìn)行屋頂漏水修復(fù)工作。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成修復(fù)工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

三、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次屋頂漏水修復(fù)工程的總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價款的50%。

4.剩余20%的款項，待工程驗收合格后，甲方在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成屋頂漏水修復(fù)工作。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商確定順延工期。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方履行付款義務(wù)。

2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、施工方案等。

2.本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的漢中市XX路XX號住宅小區(qū)部分樓棟屋頂進(jìn)行漏水修復(fù)，確保屋頂不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于：屋頂防水層檢測、破損部位修復(fù)、防水材料更換、施工完畢后的驗收等。

第二條定義

1.屋頂漏水修復(fù)工程：指乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工方案，對甲方小區(qū)屋頂進(jìn)行防水層檢測、破損修復(fù)、材料更換等相關(guān)工作。

2.工期：指甲方給予乙方的完成屋頂漏水修復(fù)工作的期限。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水、電等便利條件，確保乙方正常施工。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付工程款項。

（5）甲方在工程驗收合格后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和驗收報告。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和便利條件。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成修復(fù)工作，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（6）乙方在工程驗收合格后，應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

（7）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。

（8）乙方在施工過程中，如需變更施工方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的屋頂漏水修復(fù)工程總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的50%；

（3）剩余20%的款項，在工程驗收合格且乙方提供正規(guī)發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.若甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方履行付款義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成屋頂漏水修復(fù)工作。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商確定順延工期。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付中期款項；

（3）工程驗收合格后，甲方支付剩余款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付預(yù)付款、中期款項或剩余款項，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的1%乘以逾期天數(shù)；

（2）若甲方未按約定提供施工所需資料、便利條件，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的1%乘以逾期天數(shù)；

（2）若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方因此產(chǎn)生的費用自理；

（3）若乙方未按約定向甲方報告工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的1%乘以逾期報告天數(shù)；

（4）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中因此產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至漢中市建筑業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或爭議解決結(jié)果要求暫停履行。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過錯，按過錯比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，須以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

5.本合同項下的權(quán)利、義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包