租房合同范本簡本

租房合同范本簡本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中國________省________市________區(qū)________路________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號碼：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司/個人（如為個人，請?zhí)顚懶彰?/p>

地址：中國________省________市________區(qū)________路________號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________（如為個人，即填寫本人姓名）

聯(lián)系方式：固定電話號碼：__________

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方房產(chǎn)作為辦公/居住/商業(yè)等場所，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方對出租的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件。

二、乙方聲明與保證

1.乙方承諾租賃甲方房產(chǎn)用于合法用途，并按照本合同的約定按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的房產(chǎn)從事違法活動。

三、雙方合作背景與前提條件

1.甲方出租房產(chǎn)，以滿足乙方在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中的實際需求。

2.乙方承租房產(chǎn)，以保障其正常運(yùn)營和業(yè)務(wù)拓展。

3.雙方基于相互信任，同意簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的租賃關(guān)系提供明確的指引和依據(jù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)的具體事宜。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、修繕、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同項下甲方出租給乙方的位于中國________省________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)。

2.租賃期：指本合同約定的自____年__月__日起至____年__月__日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合租賃用途，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方在租賃期內(nèi)不得無故干涉乙方的正常使用房產(chǎn)，不得提前收回房產(chǎn)。

4.甲方在租賃期滿后，應(yīng)按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)依法承擔(dān)與房產(chǎn)租賃相關(guān)的稅費(fèi)。

6.甲方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并要求甲方提供房產(chǎn)的正常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得逾期或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀（如需）并辦理退房手續(xù)。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

3.如租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

4.本合同約定的租金不含乙方使用房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實際使用情況另行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)給乙方使用的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

3.甲方未按約定履行房產(chǎn)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.甲方未按約定退還乙方押金的，應(yīng)按押金金額支付逾期退還違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期租金0.1%的滯納金。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)及配套設(shè)施的，應(yīng)按原價或市場價賠償甲方損失。

4.乙方未按約定恢復(fù)房產(chǎn)原狀或辦理退房手續(xù)的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)或賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同義務(wù)，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在合同中約定的仲裁條款具有獨立性，即使合同部分條款無效或被撤銷，仲裁條款仍然有效。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期或傳真、電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同的提前解除、終止或期滿不再續(xù)約，均不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等