單位工程建設(shè)合同范本

單位工程建設(shè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家在國(guó)內(nèi)外具有廣泛影響力的企業(yè)集團(tuán)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。為滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬投資建設(shè)一座辦公大樓（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。乙方是一家具備豐富工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)技術(shù)和良好信譽(yù)的建設(shè)公司，具備承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的資質(zhì)和能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目建設(shè)的土地使用權(quán)、投資建設(shè)權(quán)及相關(guān)政策支持。

2.乙方具備項(xiàng)目所需的建設(shè)資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，承諾按照甲方要求完成項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)任務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

二、定義

1.本項(xiàng)目：指甲方投資的辦公大樓建設(shè)項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：見(jiàn)附件一《項(xiàng)目地點(diǎn)示意圖》。

3.項(xiàng)目范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、室外工程等，具體以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

4.合同總價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的項(xiàng)目工程款項(xiàng)，包括工程費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)等，具體金額詳見(jiàn)附件二《合同價(jià)格明細(xì)》。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、投資建設(shè)權(quán)及相關(guān)政策支持。

（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

（3）對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)。

（4）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方要求，項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（2）合理使用甲方支付的工程款項(xiàng)，確保?？顚Ｓ?。

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量把關(guān)。

（4）配合甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方辦公大樓建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、裝飾及室外工程等全部工作內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)甲方投資建設(shè)目標(biāo)，滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

第二條定義

1.項(xiàng)目圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)本項(xiàng)目建設(shè)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

2.工程量清單：指甲方提供的本項(xiàng)目工程量清單，包括工程項(xiàng)目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等。

3.工程變更：指甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，對(duì)項(xiàng)目圖紙和工程量清單進(jìn)行調(diào)整或修改。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行審查和監(jiān)督。

（2）對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，提出工程變更，乙方應(yīng)予以配合。

（4）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、投資建設(shè)權(quán)及相關(guān)政策支持。

（2）及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目圖紙和工程量清單，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（3）為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)、施工用水、用電等。

（4）在合同約定的期限內(nèi)，辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。

（2）在甲方提出工程變更時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。

（3）對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方予以澄清或修改。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單和本合同約定，完成項(xiàng)目建設(shè)的全部工作內(nèi)容。

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（3）合理使用甲方支付的工程款項(xiàng)，確保?？顚Ｓ?。

（4）配合甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明。

（5）在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

（6）按照甲方要求，及時(shí)提交項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元），具體價(jià)格詳見(jiàn)附件二《合同價(jià)格明細(xì)》。合同價(jià)格包括但不限于工程費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（3）乙方完成項(xiàng)目?jī)?nèi)外裝修及安裝工程后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格，并辦理完畢移交手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審查。

（2）圖紙審查通過(guò)后，乙方應(yīng)在90個(gè)工作日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。

（3）主體結(jié)構(gòu)施工完成后，乙方應(yīng)在120個(gè)工作日內(nèi)完成內(nèi)外裝修及安裝工程。

（4）乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工后30個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理驗(yàn)收及移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收合格工程，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的0.1%作為違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

（3）乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（4）乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定剩余合同義務(wù)的履行時(shí)間。

（3）受不可抗力事件影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（4）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

3.若調(diào)解或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式遞送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方賠償損失。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于附件一《項(xiàng)目地點(diǎn)示意圖》、附件二《合同價(jià)格明細(xì)》等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.其