上海農(nóng)村蓋房合同范本

上海農(nóng)村蓋房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號

甲方是一家專注于農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)的有限責任公司，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，致力于為農(nóng)村地區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的住房解決方案。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海XX建筑工程有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號

乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，專注于農(nóng)村房屋建設，擁有豐富的施工經(jīng)驗和一流的施工團隊。

合同簡介：

鑒于甲方在農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)領域具有豐富的經(jīng)驗和資源，乙方在房屋建設方面具備專業(yè)的技術(shù)和實力，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進農(nóng)村房屋建設事業(yè)，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于上海市XX農(nóng)村的土地使用權(quán)，擬在該土地上開發(fā)建設農(nóng)村住房。

2.乙方具備農(nóng)村房屋建設所需的資質(zhì)和施工能力，愿意接受甲方的委托，承擔房屋建設任務。

3.雙方同意按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)規(guī)范，共同推進農(nóng)村房屋建設項目的實施。

二、合作范圍

1.甲方負責提供土地使用權(quán)、項目審批手續(xù)、設計方案及施工圖紙等。

2.乙方負責房屋建設的施工、材料采購、工程管理等。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設項目竣工、驗收合格、交付甲方使用之日止。

四、合作模式

甲方以委托方式將房屋建設項目交由乙方實施，乙方按照甲方的需求和設計方案，完成房屋建設任務。

五、雙方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)對乙方施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。

（2）甲方應按時支付合同約定的款項。

（3）甲方應提供土地使用權(quán)、項目審批手續(xù)等相關(guān)資料。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應按照甲方提供的設計方案和施工圖紙，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應按時完成工程建設，確保工程進度。

六、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單、設計方案和施工圖紙，共同協(xié)商確定房屋建設總價款。

2.甲方按照合同約定的付款計劃，向乙方支付工程款項。

七、履行期限

乙方應在合同簽訂之日起個月內(nèi)，完成房屋建設項目的施工。

八、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可另行約定。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政策調(diào)整等。

十、爭議解決

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行農(nóng)村房屋建設，具體內(nèi)容包括土地開發(fā)、房屋設計、施工建設、工程管理等。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務，確保房屋建設項目的順利進行，實現(xiàn)甲方在農(nóng)村地區(qū)的住房開發(fā)目標。

第二條定義

1.房屋建設項目：指甲方擁有的位于上海市XX農(nóng)村的土地上，按照雙方約定進行建設的農(nóng)村住房。

2.工程款項：指甲方根據(jù)合同約定，應支付給乙方的房屋建設費用。

3.竣工驗收：指甲方對乙方完成的房屋建設項目進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力與義務

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，確保房屋建設項目符合約定標準。

2.甲方應按照合同約定，按時支付工程款項。

3.甲方應提供土地使用權(quán)、項目審批手續(xù)等相關(guān)資料，確保乙方順利開展施工工作。

4.甲方應配合乙方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收等。

5.甲方在房屋建設項目竣工后，負責竣工驗收，對合格工程進行接收。

二、乙方的權(quán)力與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方應按照甲方提供的設計方案和施工圖紙，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應按時完成工程建設，確保工程進度，并對施工過程中的質(zhì)量問題承擔責任。

4.乙方負責采購符合國家標準的建筑材料和設備，確保工程質(zhì)量。

5.乙方負責施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。

6.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋建設項目的施工，并配合甲方進行竣工驗收。

7.乙方在房屋建設項目竣工后，負責提供完整的工程技術(shù)資料、施工圖紙等，以便甲方進行驗收。

8.乙方應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)規(guī)范，確保房屋建設項目的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單、設計方案和施工圖紙，共同協(xié)商確定房屋建設總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付計劃如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為預付款；

（2）施工過程中，按照工程進度，分階段支付總價款的50%；

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供合法有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后個月內(nèi)，完成房屋建設項目的施工。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）合同生效后個月內(nèi)，乙方完成施工；

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方逾期支付工程款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額0.1%的違約金。

3.乙方逾期完成工程，每逾期一日，應支付逾期完成工程總價款0.1%的違約金。

4.如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方未按期整改的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

5.如一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款30%的違約金。

6.因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。

7.其他違約情形及其后果，雙方可另行約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、暴亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復合同履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但已履行部分不退還。

4.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，防止損失擴大。未采取適當措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔擴大部分的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除非雙方另有約定，否則應繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如部分敗訴部分勝訴，按比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同履行期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具