青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：青島XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：青島市市南區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-xxxxxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于青島市市南區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)擬將該項(xiàng)目的銷售/租賃事宜委托給具備專業(yè)能力和良好信譽(yù)的乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)；乙方為在我國(guó)工商行政管理部門注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，同意接受甲方的委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并支付相應(yīng)傭金。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該項(xiàng)目合法的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、銷售/租賃許可證等相關(guān)文件，并保證所提供資料的真實(shí)、完整、有效。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售/租賃活動(dòng)的策劃、推廣、執(zhí)行等工作，并提供必要的支持和便利。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方傭金，不得無故拖延或拒付。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的傭金。

2.乙方應(yīng)依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，為甲方提供專業(yè)的銷售/租賃服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

3.乙方應(yīng)積極推廣甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過各種渠道進(jìn)行宣傳，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售/租賃任務(wù)，并按時(shí)向甲方報(bào)告銷售/租賃進(jìn)度。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，合同終止后，應(yīng)將全部資料退還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金：

（1）銷售傭金：按照實(shí)際銷售金額的x%支付；

（2）租賃傭金：按照實(shí)際租賃金額的x%支付。

2.傭金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。

3.傭金支付時(shí)間：銷售/租賃合同簽訂且款項(xiàng)到賬后，甲方應(yīng)在x個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。

四、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為x年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前x個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同約定傭金的x%。

2.如甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的x%。

3.如乙方未按約定完成銷售/租賃任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定傭金的x%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方案；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：青島XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨(dú)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)甲方擁有的一處位于青島市市南區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/租賃事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售/租賃策略、推廣宣傳、客戶接待、合同談判、交易促成以及相關(guān)售后服務(wù)等。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有并擬進(jìn)行銷售/租賃的位于青島市市南區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)。

2.傭金：指甲方根據(jù)實(shí)際銷售/租賃金額按約定比例支付給乙方的費(fèi)用。

3.獨(dú)家代理：指甲方在合同有效期內(nèi)，不得委托其他任何第三方從事相同或類似的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，要求乙方定期報(bào)告銷售/租賃進(jìn)展。

b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售/租賃價(jià)格，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。

c.甲方應(yīng)提供必要的銷售/租賃資料，包括但不限于房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。

d.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付乙方傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

e.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，不得因甲方原因?qū)е落N售/租賃活動(dòng)違法或受阻。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向甲方收取傭金。

b.乙方應(yīng)積極推廣甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，利用各種渠道進(jìn)行有效宣傳。

c.乙方負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢、帶看、談判等工作，并確保提供專業(yè)的服務(wù)。

d.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，遵守獨(dú)家代理?xiàng)l款，不得為與甲方競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

e.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

f.乙方應(yīng)在合同期滿后，如需繼續(xù)合作，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

g.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告銷售/租賃情況，并對(duì)市場(chǎng)反饋進(jìn)行分析，為甲方提供決策依據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際銷售/租賃金額的x%向乙方支付傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在銷售/租賃合同簽訂且款項(xiàng)到賬后x個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為x年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.乙方應(yīng)在合同生效后x個(gè)月內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研及銷售/租賃策略制定。

b.乙方應(yīng)在合同生效后x個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/租賃目標(biāo)。

c.甲方應(yīng)在銷售/租賃合同簽訂且款項(xiàng)到賬后x個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.如甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的x%。

b.如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定傭金的x%。

c.如甲方提供虛假信息導(dǎo)致銷售/租賃活動(dòng)受阻，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a.如乙方未按約定完成銷售/租賃任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定傭金的x%。

b.如乙方違反獨(dú)家代理?xiàng)l款，為與甲方競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定傭金的x%。

c.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.如乙方在履行合同過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除其違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便雙方協(xié)商后續(xù)處理事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、退還資料等。

第