門市出租合同范本

門市出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)物業(yè)資源的公司，具備合法的出租資格，現(xiàn)將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門市（以下簡(jiǎn)稱“門市”）出租給乙方經(jīng)營(yíng)；

鑒于乙方是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的商貿(mào)公司，有意承租甲方的門市，開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就門市出租事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方作為出租方，承諾對(duì)乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

2.乙方作為承租方，承諾按照本合同約定用途使用門市，并按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已取得門市的所有權(quán)或使用權(quán)，具備合法出租資格；

（2）乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)，有能力承租并經(jīng)營(yíng)門市；

（3）雙方對(duì)對(duì)方的信譽(yù)、實(shí)力及經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

二、合同目的

甲方將門市出租給乙方，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.為乙方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，幫助乙方拓展市場(chǎng)，提高經(jīng)濟(jì)效益；

2.充分利用甲方商業(yè)物業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高甲方收益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容與雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同范本旨在明確雙方在門市出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門市出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方提供符合約定條件的門市供乙方使用；

2.乙方按照約定用途經(jīng)營(yíng)，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同維護(hù)門市的正常使用和設(shè)施完好，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“門市”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門市使用費(fèi)。

3.“履行期限”：指甲方出租門市給乙方的使用期限。

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門市的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，要求乙方搬離門市。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證對(duì)門市擁有合法出租權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失；

（2）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)門市的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方對(duì)門市的正常使用不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按照約定用途使用門市；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用門市，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門市的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

（5）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將門市恢復(fù)原狀，返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定門市租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），租金每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合條件門市的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.甲方違反合同約定，提前收回門市的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按照約定維護(hù)門市設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的______%向甲方支付滯納金。

2.乙方擅自改變門市用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.乙方未合理使用并愛(ài)護(hù)門市設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面催告后______日內(nèi)，履行違約責(zé)任。如違約方逾期未履行，守約方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等）以及影響雙方履行本合同的其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以免除，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.乙方未按約定支付租金超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同；

b.甲方未按約定提供門市或提供不符合約定條件的門市，乙方有權(quán)解除合同；

c.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合