門面商店租賃合同范本

門面商店租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY零售連鎖有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有位于XX市中心繁華地段的門面商店資源；乙方是一家具有豐富零售行業(yè)經(jīng)驗，致力于為廣大消費者提供優(yōu)質(zhì)商品與服務(wù)的大型零售連鎖企業(yè)。雙方為實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高商店運營效益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租門面商店給乙方經(jīng)營的事宜，達成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面商店（以下簡稱“租賃門店”）按照本合同約定的條件出租給乙方，乙方愿意按照本合同約定的租金及支付方式承租該門店。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

1.定義：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語和定義如下：

（1）租賃門店：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面商店。

（2）租賃期限：本合同約定的租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

（3）租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃門店的使用費。

（4）履約保證金：指甲方為確保乙方履行本合同約定而要求乙方支付的保證金。

（5）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.雙方權(quán)利與義務(wù)：具體內(nèi)容見本合同第二、三部分。

3.價格與支付條件：具體內(nèi)容見本合同第四部分。

4.履行期限：具體內(nèi)容見本合同第五部分。

5.違約責(zé)任：具體內(nèi)容見本合同第六部分。

6.不可抗力：具體內(nèi)容見本合同第七部分。

7.爭議解決：具體內(nèi)容見本合同第八部分。

8.其他條款：具體內(nèi)容見本合同第九部分。

9.附則：具體內(nèi)容見本合同第十部分。

10.簽署：雙方在簽訂本合同時，需按照本合同約定的格式和要求填寫相關(guān)信息，并簽字蓋章確認。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方在簽訂本合同前已充分了解并確認合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃門店按照約定條件出租給乙方，供乙方用于開展零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃門店，乙方支付租金并按照約定用途經(jīng)營，雙方共同遵守本合同的各項條款，確保租賃門店的正常運營，實現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。

第二條定義

1.租賃門店：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面商店。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同第四條規(guī)定向乙方收取的租賃門店使用費。

3.履約保證金：指甲方根據(jù)本合同第四條規(guī)定要求乙方支付的保證金。

4.租賃期限：本合同約定的租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和履約保證金。

2.甲方負責(zé)租賃門店的物業(yè)管理，確保租賃門店符合乙方開展零售業(yè)務(wù)的條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期限開始之前，將租賃門店交付給乙方，并保證租賃門店具備正常經(jīng)營所需的設(shè)施和條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責(zé)租賃門店的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保租賃門店的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完好。

5.甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另行協(xié)商一致。

6.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方按照租賃門店的原狀恢復(fù)和返還租賃門店。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃門店，開展零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、履約保證金等費用。

3.乙方負責(zé)租賃門店的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)租賃門店在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險和損失。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)合理使用租賃門店，妥善保管門店內(nèi)設(shè)施，并按照甲方的要求定期進行維護保養(yǎng)。

6.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃門店恢復(fù)原狀，并按照約定時間返還給甲方。

7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門店轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及履約保證金，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名：XX商業(yè)管理有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：租金每季度支付一次，每季度第一個月的15日前支付當(dāng)季度的租金。首期租金應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。

4.履約保證金：乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付履約保證金，金額為一個月租金的倍數(shù)，具體金額為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)租合同，否則本合同按期終止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-租賃門店交付日期：__年__月__日；

-首期租金支付日期：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；

-每季度租金支付日期：每季度第一個月的15日前。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未能按照約定時間交付租賃門店，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)；

-甲方違反合同約定，提高租金或其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

-甲方未履行租賃門店維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

-乙方未按照約定時間支付租金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五；

-乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃門店，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

-乙方違反合同約定，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

-乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照約定時間和條件返還租賃門店，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取必要措施收回租賃門店。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但需在合理時間內(nèi)提供相應(yīng)證明。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以采取延長履行期限、調(diào)整租金等方式，共擔(dān)風(fēng)險。

4.恢復(fù)履行：不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以共同選擇一家有公信力的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決費用：除非另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。

6.繼續(xù)履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式送達對方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過90日的；

-一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

-一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失商業(yè)信譽的。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以