2024單位集資房買賣合同

?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應按照下列方式支付房價：（1）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金，在本合同簽訂之日起____天內支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為首付款，在辦理過戶手續(xù)前支付給賣方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應按照銀行貸款要求的時間內支付給賣方。第三條過戶及交付3.1雙方應在本合同簽訂之日起____個月內，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給買方。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋交付給買方，并辦理水、電、燃氣、供暖等各項戶號轉移手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。4.2買方逾期支付房價的，每逾期一日，應向賣方支付逾期金額的____%作為逾期利息。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。2.核實房屋所有權、土地使用權等相關證書的真實性和有效性。3.注意定金、首付款及剩余房款的支付時間及金額，避免逾期支付產生額外費用。4.辦理過戶手續(xù)時，需雙方共同參與，確保過戶過程的順利進行。5.在房屋交付過程中，注意水、電、燃氣、供暖等戶號的轉移手續(xù)。6.如有違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方簽訂合應仔細審查對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.房屋相關證書的真實性和有效性可通過相關部門進行查詢。3.買方逾期支付房價的，每逾期一日，應向賣方支付逾期金額的逾期利息，作為對賣方的補償。4.辦理過戶手續(xù)時，如有困難，可尋求專業(yè)中介機構的幫助。5.在房屋交付過程中，如遇到戶號轉移問題，可聯(lián)系相關部門尋求解決。6.如有違約行為，雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.單位集資房：指由單位籌集資金建設的住房，一般面向單位內部職工銷售。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的錢款。3.首付款：指買方在購買房屋時，首次支付給賣方的房款。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權益從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。6.逾期利息：指買方逾期支付房價時，應支付給賣方的利息。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.單位集資房買賣雙方之間的交易。2.買方需要通過銀行貸款支付剩余房款的情況。3.買賣雙方需要辦理房屋過戶手續(xù)的情況。4.雙方約定賣方在交付房屋后，繼續(xù)承擔水、電、燃氣、供暖等戶號轉移手續(xù)的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充說明房屋交付的具體時間及交付時應滿足的條件。2.房屋驗收標準：詳細說明買方在接收房屋時應進行的驗收，包括房屋的結構、設施、功能等方面的檢查。3.貸款辦理及相關費用：說明買方辦理貸款時應承擔的相關費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費等。4.房屋維修責任：明確賣方在交付房屋后，對于房屋出現(xiàn)的質量問題應承擔的維修責任。5.物業(yè)服務費用：說明買方在購買房屋后，應承擔的物業(yè)服務費用及相關支付方式。附件列