2024廠房土地買賣合同模板

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條土地位置與面積1.1甲方出售的廠房土地位于__________，宗地面積為__________平方米。第二條土地用途2.1乙方購買該廠房土地后的用途為__________。第三條土地權(quán)屬3.1甲方保證對該廠房土地享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條土地價格與支付方式4.1雙方確認，該廠房土地的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地購買價款支付給甲方。第五條交付與過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權(quán)利。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對方的主體資格，確保合法有效。2.核實廠房土地的權(quán)屬情況，是否存在權(quán)利瑕疵或法律限制。解決辦法：雙方共同到土地管理部門查詢土地權(quán)屬情況，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.明確廠房土地的用途，確保符合當?shù)匾?guī)劃和政策要求。解決辦法：在合同中明確土地用途，如有需要，可向相關(guān)部門咨詢并取得批準。4.注意合同約定的交付和過戶時間，確保按時履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方合理安排時間，確保按時完成土地交付和過戶手續(xù)。5.明確違約責任及違約金的計算方式，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細約定違約責任及違約金的計算方式，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。6.注意合同爭議的解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并在合同中明確約定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指具有廠房土地所有權(quán)并出售土地的當事人。2.乙方（買方）：指購買廠房土地的當事人。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定范圍內(nèi)使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將土地所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方（賣方）愿意出售位于特定地區(qū)的廠房土地。2.乙方（買方）愿意購買該廠房土地，并確定土地的用途。補充條款：1.土地使用權(quán)證：合同中應(yīng)明確提及土地使用權(quán)證的編號和有效期限。2.規(guī)劃許可：如有必要，合同應(yīng)包含相關(guān)的規(guī)劃許可或建筑許可的編號和有效期限。3.環(huán)境保護要求：合同中應(yīng)提及土地使用應(yīng)遵守的環(huán)境保護法規(guī)和標準。4.基礎(chǔ)設(shè)施配套：合同應(yīng)明確甲方需提供的基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，如供水、供電、排水等。5.土地交付條件：應(yīng)詳細說明土地交付的具體條件，如清場、移交給買方的設(shè)施等。6.過戶費用承擔：明確過戶費用的承擔方式和金額。7.稅收承擔：合同應(yīng)明確買賣雙方應(yīng)承擔的稅收責任。8.保險責任：合同中應(yīng)提及土地保險的購買和責任分配。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：如有必要，應(yīng)提及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件。10.合同的修改和補充：合同應(yīng)包含修改和補充合同的條件和程序。附件列表：1.甲方（賣方）的公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方（賣方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.廠房土地的地理位置圖和地形圖。4.規(guī)劃許可或建筑許可的復(fù)印件。5.環(huán)