酒店式公寓居間合同模板

酒店式公寓居間合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的描述2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的期限第三章公寓描述3.1公寓的位置與面積3.2公寓的設(shè)施與條件3.3公寓的使用與管理第四章交易價(jià)格與支付方式4.1公寓的交易價(jià)格4.2支付方式與期限4.3支付的費(fèi)用與稅金第五章居間費(fèi)用與支付5.1居間費(fèi)用的金額與支付5.2居間費(fèi)用的支付方式與期限5.3居間費(fèi)用的退還與扣除第六章各方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁的程序與規(guī)則8.3訴訟的管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓的效力與責(zé)任10.3轉(zhuǎn)讓的限制與禁止第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密義務(wù)的具體規(guī)定11.3保密條款的違約責(zé)任第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決的方式12.3語(yǔ)言與翻譯第十三章其他條款13.1附加條款13.2附錄與附件13.3合同的修訂與更新第十四章合同的簽署14.1簽署的程序與時(shí)間14.2簽署人的資格與授權(quán)14.3合同的生效與備案合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同的簽訂主體1.1.2本合同的目的與性質(zhì)1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1各方的基本權(quán)利1.2.2各方的基本義務(wù)1.3合同的生效與終止1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的終止條件第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的描述2.1.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容2.1.2居間服務(wù)的具體步驟2.2居間服務(wù)的范圍2.2.1居間方服務(wù)的范圍界定2.2.2居間方不提供的服務(wù)內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限2.3.1居間服務(wù)的起始時(shí)間2.3.2居間服務(wù)的結(jié)束時(shí)間第三章公寓描述3.1公寓的位置與面積3.1.1公寓的具體地址3.1.2公寓的面積大小3.2公寓的設(shè)施與條件3.2.1公寓的內(nèi)部設(shè)施3.2.2公寓的周邊條件3.3公寓的使用與管理3.3.1公寓的使用權(quán)歸屬3.3.2公寓的管理規(guī)定第四章交易價(jià)格與支付方式4.1公寓的交易價(jià)格4.1.1公寓的交易價(jià)格確定4.1.2公寓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制4.2支付方式與期限4.2.1支付的具體方式4.2.2支付的期限規(guī)定4.3支付的費(fèi)用與稅金4.3.1支付的費(fèi)用項(xiàng)目4.3.2支付的稅金種類第五章居間費(fèi)用與支付5.1居間費(fèi)用的金額與支付5.1.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間5.2居間費(fèi)用的支付方式與期限5.2.1居間費(fèi)用的支付方式5.2.2居間費(fèi)用的支付期限5.3居間費(fèi)用的退還與扣除5.3.1居間費(fèi)用的退還條件5.3.2居間費(fèi)用的扣除規(guī)定第六章各方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1買方的權(quán)利6.1.2買方的義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣方的權(quán)利6.2.2賣方的義務(wù)6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1居間方的權(quán)利6.3.2居間方的義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1違約的定義與分類7.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.2違約責(zé)任的賠償計(jì)算7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付7.3.1賠償金額的計(jì)算方法7.3.2賠償?shù)闹Ц镀谙夼c方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.2仲裁的程序與規(guī)則8.2.1選擇仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁程序的啟動(dòng)8.2.3仲裁裁決的執(zhí)行8.3訴訟的管轄法院8.3.1訴訟管轄的確定8.3.2訴訟程序的啟動(dòng)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更的條件9.1.2變更的程序9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除的條件9.2.2解除的程序9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1變更與解除的法律效果9.3.2變更與解除的后續(xù)處理第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1轉(zhuǎn)讓的條件10.1.2轉(zhuǎn)讓的程序10.2轉(zhuǎn)讓的效力與責(zé)任10.2.1轉(zhuǎn)讓的效力10.2.2轉(zhuǎn)讓的責(zé)任10.3轉(zhuǎn)讓的限制與禁止10.3.1轉(zhuǎn)讓的限制10.3.2轉(zhuǎn)讓的禁止第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息的范圍11.1.2保密信息的例外11.2保密義務(wù)的具體規(guī)定11.2.1保密義務(wù)的履行11.2.2保密義務(wù)的期限11.3保密條款的違約責(zé)任11.3.1違約的責(zé)任11.3.2違約的賠償?shù)谑路蛇m用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1適用法律的確定12.1.2法律適用的例外12.2爭(zhēng)議解決的方式12.2.1選擇爭(zhēng)議解決方式12.2.2選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則12.3語(yǔ)言與翻譯12.3.1合同的語(yǔ)言版本12.3.2翻譯的責(zé)任與準(zhǔn)確性第十三章其他條款13.1附加條款13.1.1附加條款的內(nèi)容13.1.2附加條款的生效13.2附錄與附件13.2.1附錄的內(nèi)容13.2.2附件的效力13.3合同的修訂與更新13.3.1修訂的條件13.3.2更新的程序第十四章合同的簽署14.1簽署的程序與時(shí)間14.1.1簽署的程序14.1.2簽署的時(shí)間14.2簽署人的資格與授權(quán)14.2.1簽署人的資格14.2.2簽署人的授權(quán)14.3合同的生效與備案14.3.1生效的條件14.3.2備案的程序合同編號(hào)：_________甲方（買方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（賣方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________居間方：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方購(gòu)買公寓的目的甲方購(gòu)買公寓是為了自住/投資/其他（具體目的）。1.2甲方對(duì)公寓的特別要求甲方對(duì)公寓有特別的要求，如裝修風(fēng)格/設(shè)施設(shè)備/物業(yè)管理等。1.3甲方對(duì)交易時(shí)間的要求甲方要求在特定時(shí)間內(nèi)完成交易，如合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方出售公寓的條件乙方出售公寓的條件，如出售價(jià)格/付款方式/交房時(shí)間等。2.2乙方對(duì)公寓的說(shuō)明乙方對(duì)公寓的詳細(xì)說(shuō)明，如房屋狀況/產(chǎn)權(quán)情況/鄰里環(huán)境等。2.3乙方對(duì)交易的限制乙方對(duì)交易的限制，如不接受議價(jià)/不允許多次看房等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介的服務(wù)內(nèi)容與方式中介提供的服務(wù)內(nèi)容與方式，如信息提供/看房安排/談判協(xié)助等。3.2中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式，如固定費(fèi)用/按成交金額比例等。3.3中介的責(zé)任與義務(wù)中介的責(zé)任與義務(wù)，如保護(hù)客戶隱私/提供真實(shí)信息/協(xié)助辦理手續(xù)等。附加條款四：交易過(guò)程中的額外費(fèi)用4.1交易過(guò)程中的額外費(fèi)用列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)/手續(xù)費(fèi)/裝修費(fèi)等。4.2額外費(fèi)用的承擔(dān)方明確額外費(fèi)用的承擔(dān)方，如甲方/乙方/中介等。附加條款五：爭(zhēng)議解決的方式5.1爭(zhēng)議解決的方式約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟等。5.2爭(zhēng)議解決的地域約定爭(zhēng)議解決的地域，如合同簽訂地/公寓所在地等。附加條款六：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序約定合同變更的條件與程序，如雙方協(xié)商一致/書(shū)面同意等。6.2合同解除的條件與程序約定合同解除的條件與程序，如一方違約/不可抗力等。附加條款七：合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序約定合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序，如雙方協(xié)商一致/書(shū)面同意等。7.2轉(zhuǎn)讓的效力與責(zé)任明確轉(zhuǎn)讓的效力與責(zé)任，如轉(zhuǎn)讓后的新合同/原合同的繼續(xù)效力等。附加條款八：保密條款8.1保密信息的界定界定保密信息的范圍，如合同內(nèi)容/交易信息/雙方商業(yè)秘密等。8.2保密義務(wù)的具體規(guī)定明確保密義務(wù)的具體規(guī)定，如不得泄露/不得用于非法用途等。8.3保密條款的違約責(zé)任約定保密條款的違約責(zé)任，如違約賠償/違約金等。附加條款九：合同的生效與終止9.1合同生效的條件約定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章/政府審批等。9.2合同終止的條件約定合同終止的條件，如交易完成/雙方協(xié)商一致等。附加條款十：其他條款10.1附加條款的效力明確附加條款的效力，如補(bǔ)充主合同/與主合同具有同等效力等。10.2附加條款的修訂與更新約定附加條款的修訂與更新程序，如雙方協(xié)商一致/書(shū)面同意等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.公寓所有權(quán)證明2.公寓使用權(quán)證明3.公寓租賃合同4.公寓購(gòu)買資格證明5.公寓付款憑證6.公寓交付確認(rèn)書(shū)7.裝修合同與裝修進(jìn)度報(bào)告8.家具清單與購(gòu)買合同9.物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)費(fèi)用繳納證明10.居間服務(wù)合同與居間費(fèi)用支付憑證11.補(bǔ)充協(xié)議與修訂記錄12.交易過(guò)程中的所有通訊記錄13.交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)繳納證明14.合同解除或終止的證明文件15.任何與合同相關(guān)的其他文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付公寓購(gòu)買款項(xiàng)2.乙方未能按照約定時(shí)間交付公寓3.甲方未能履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)4.乙方未能履行合同約定的出售義務(wù)5.居間方未能履行合同約定的居間義務(wù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)7.合同約定的違約金支付條件與計(jì)算方式8.違約行為的補(bǔ)救措施與責(zé)任承擔(dān)9.違約行為導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算與支付方式三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易目的的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。6.合同終止：指合同約定的事由發(fā)生，合同效力消滅的行為。7.仲裁：指合同各方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：指合同各方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：協(xié)商延期支付/支付違約金/采取法律手段2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)交付公寓解決辦法：協(xié)商延期交付/支付違約金/解除合同3.問(wèn)題：公寓實(shí)際情況與合同描述不符解決辦法：協(xié)商修改合同/要求賠償損失/解除合同4.問(wèn)題：居間方未能履行居間義務(wù)解決辦法：協(xié)商賠償損失/解除居間合同/采取法律手段5.問(wèn)題：交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用解決辦法：協(xié)商分?jǐn)傎M(fèi)用/明確費(fèi)用承