廣告用地經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議

廣告用地經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)時間第三章客戶義務(wù)3.1提供信息的義務(wù)3.2提供必要的文件和資料3.3配合經(jīng)紀人的義務(wù)第四章經(jīng)紀人義務(wù)4.1保密義務(wù)4.2盡職調(diào)查義務(wù)4.3及時溝通義務(wù)第五章費用與支付5.1服務(wù)費用的確定5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六章違約責(zé)任6.1客戶違約6.2經(jīng)紀人違約第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力的后果第九章隱私保護9.1保護客戶隱私9.2保護經(jīng)紀人隱私第十章合同的修改與補充10.1修改合同10.2補充合同第十一章解除與終止11.1合同的解除11.2合同的終止第十二章效力與繼承12.1合同的效力12.2合同的繼承第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽署第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的變更合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)流程第三條款服務(wù)時間第三章客戶義務(wù)第一條款提供信息的義務(wù)第二條款提供必要的文件和資料第三條款配合經(jīng)紀人的義務(wù)第四章經(jīng)紀人義務(wù)第一條款保密義務(wù)第二條款盡職調(diào)查義務(wù)第三條款及時溝通義務(wù)第五章費用與支付第一條款服務(wù)費用的確定第二條款支付方式第三條款費用調(diào)整第六章違約責(zé)任第一條款客戶違約第二條款經(jīng)紀人違約第七章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款法律途徑第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的通知第三條款不可抗力的后果第九章隱私保護第一條款保護客戶隱私第二條款保護經(jīng)紀人隱私第十章合同的修改與補充第一條款修改合同第二條款補充合同第十一章解除與終止第一條款合同的解除第二條款合同的終止第十二章效力與繼承第一條款合同的效力第二條款合同的繼承第十三章附則第一條款合同的附件第二條款合同的簽署第十四章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款合同的變更甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定地塊：甲方應(yīng)向乙方明確指定欲購買或租賃的廣告用地位置、面積、用途等具體信息。2.甲方需求確認：甲方應(yīng)提供詳細的需求說明，包括廣告用地的規(guī)模、預(yù)期用途、預(yù)算等，以便乙方進行有效的資源匹配和談判。3.甲方審批權(quán)：甲方對乙方提供的廣告用地候選人選具有最終審批權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和指示進行協(xié)調(diào)和安排。4.甲方變更權(quán)：甲方在合同簽訂后，如需變更廣告用地或解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。5.甲方付款責(zé)任：甲方按照雙方約定的付款方式和時間，向乙方支付服務(wù)費用。若甲方逾期付款，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.甲方信息提供：甲方應(yīng)如實提供與廣告用地相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地權(quán)屬、規(guī)劃條件、法律法規(guī)等，確保乙方可據(jù)此進行有效的盡職調(diào)查。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)承諾：乙方承諾在合同有效期內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的廣告用地經(jīng)紀服務(wù)，盡力滿足甲方的需求。2.乙方資源整合：乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，為甲方尋找合適的廣告用地候選人選，并協(xié)助甲方進行談判和協(xié)商。3.乙方盡職調(diào)查：乙方應(yīng)對候選的廣告用地進行盡職調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬、規(guī)劃條件、法律法規(guī)等，以確保甲方的利益。4.乙方協(xié)調(diào)溝通：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與廣告用地候選人選之間的溝通，促進交易的順利進行。5.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在經(jīng)紀過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.乙方服務(wù)費用：乙方在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，如交通、通訊等，由甲方承擔。具體費用標準和報銷方式雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機構(gòu)，以確保交易的順利進行。2.第三方中介費用：第三方中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。若雙方另有約定，從其約定。3.第三方中介責(zé)任：第三方中介機構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保交易的合法性和有效性。若第三方中介機構(gòu)存在過錯，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，由過錯方承擔相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介機構(gòu)應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介的服務(wù)范圍：第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供包括但不限于廣告用地租賃/購買合同起草、稅費咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。6.第三方中介的配合義務(wù)：第三方中介機構(gòu)應(yīng)積極配合甲方和乙方，完成交易過程中的各項事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廣告用地信息資料2.甲方需求說明書3.乙方服務(wù)承諾函4.盡職調(diào)查報告5.廣告用地候選人選清單6.交易談判記錄7.付款憑證8.保密協(xié)議9.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成廣告用地經(jīng)紀服務(wù)，認定為違約行為。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失敗，認定為違約行為。4.乙方未依法合規(guī)提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無效，認定為違約行為。5.第三方中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廣告用地：指用于發(fā)布廣告的房地產(chǎn)土地。2.經(jīng)紀服務(wù)：指經(jīng)紀人為客戶提供廣告用地租賃或購買的咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.盡職調(diào)查：指對廣告用地的權(quán)屬、規(guī)劃條件、法律法規(guī)等進行全面調(diào)查和核實。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：提醒甲方按時支付，逾期支付的，按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能找到合適的廣告用地候選人選。解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)尋找合適的候選人選，并加快談判進度，以滿足甲方需求。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無法解決的，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。4.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不規(guī)范。五、