購(gòu)房協(xié)議書(shū)范例

購(gòu)房協(xié)議書(shū)范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。二、房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付甲方購(gòu)房款方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。4.3如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此為購(gòu)房協(xié)議書(shū)范例，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.家具、家電物品清單5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方在收到房屋后，未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，甲方視為違約。6.乙方在未支付購(gòu)房款的情況下，擅自進(jìn)入房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。2.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.房產(chǎn)交易所：指依法設(shè)立的負(fù)責(zé)房屋交易和過(guò)戶的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延遲交房時(shí)間。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延遲付款時(shí)間。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋實(shí)際情況與合同約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行，或解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于自然人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)購(gòu)房：適用