房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人權(quán)益維護(hù)策略

房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人權(quán)益維護(hù)策略合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人權(quán)益維護(hù)策略甲方：__________乙方：__________丙方：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1甲方同意將其擁有的房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利和利益出售給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，并支付房?jī)r(jià)款。2.3丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方履行支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.3付款方式：__________。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條擔(dān)保人權(quán)益5.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方履行支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付未付款部分。5.3丙方在履行連帶責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。6.2甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.擔(dān)保人同意書(shū)6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款4.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，并約定房?jī)r(jià)款、交付及過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)的協(xié)議。2.擔(dān)保人：指丙方，對(duì)乙方履行支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的__________%。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。4.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付未付款部分，并有權(quán)向乙方追償。5.遇到合同條款不明確或爭(zhēng)議：各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣(mài)方）愿意將其房屋出售給乙方（買(mǎi)方）2.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方履行支付房?jī)r(jià)