租賃費(fèi)用的擔(dān)保書

租賃費(fèi)用的擔(dān)保書合同編號(hào)：__________租賃費(fèi)用的擔(dān)保書出租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________為確保主合同的履行，承租人同意提供如下?lián)＃阂弧?dān)保方式：1.承租人以其自有房產(chǎn)作為擔(dān)保，房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.承租人同意將該房產(chǎn)抵押給出租人，作為履行主合同項(xiàng)下租金支付義務(wù)的擔(dān)保。3.如承租人未按主合同約定支付租金，出租人有權(quán)依據(jù)本擔(dān)保書約定，優(yōu)先受償承租人的租金欠款。二、擔(dān)保范圍：1.本擔(dān)保書項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于承租人應(yīng)支付的租金、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。2.出租人有權(quán)根據(jù)主合同約定，要求承租人支付的其他費(fèi)用和款項(xiàng)。三、擔(dān)保期限：1.本擔(dān)保書的擔(dān)保期限自擔(dān)保書生效之日起，至主合同約定的租賃期滿之日止。2.如承租人提前解除主合同，本擔(dān)保書的擔(dān)保期限自提前解除之日起，至主合同約定的租賃期滿之日止。四、擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)：1.如承租人未按主合同約定支付租金，出租人有權(quán)依據(jù)本擔(dān)保書，向法院提起訴訟，要求承租人支付租金欠款及相應(yīng)費(fèi)用。2.出租人有權(quán)在承租人未支付租金的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償租金欠款及相應(yīng)費(fèi)用。五、合同的變更和解除：1.本擔(dān)保書一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本擔(dān)保書。六、爭議解決：1.本擔(dān)保書簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他：1.本擔(dān)保書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本擔(dān)保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.承租人身份證明復(fù)印件4.出租人授權(quán)書（如有）5.擔(dān)保書6.租金支付記錄7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金2.承租人未按約定用途使用租賃物3.承租人未按約定維護(hù)和保管租賃物4.承租人提前解除或終止合同5.承租人未履行主合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。4.擔(dān)保：指承租人為了履行租賃合同義務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)或其他保證措施。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租人遲延支付租金解決辦法：提醒承租人履行支付義務(wù)，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：承租人未按約定用途使用租賃物解決辦法：要求承租人立即改正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃物損壞或丟失解決辦法：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定。4.問題：提前解除或終止合同解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商確定提前解除或終止合同的責(zé)任和賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：如辦公場所、商鋪等租賃。2.住宅租賃：如公寓、住