小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)詳情

小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)詳情合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)費(fèi)收繳、業(yè)主溝通協(xié)調(diào)等。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方所在小區(qū)的安全、整潔、和諧。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并與乙方簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。四、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方提出的合理要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，及時(shí)整改提升，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。5.2乙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）小區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件4.甲方（委托方）小區(qū)建設(shè)許可證復(fù)印件5.乙方（受托方）物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件6.雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同草案7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求9.保密協(xié)議10.物業(yè)服務(wù)區(qū)域位置圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。3.甲方未按照合同約定及時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供必要的服務(wù)條件或資源的，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指合同中委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的小區(qū)或單位。2.乙方（受托方）：指合同中承擔(dān)向甲方提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為小區(qū)提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等各項(xiàng)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于覆蓋乙方提供物業(yè)服務(wù)成本及利潤(rùn)的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方（委托方）委托乙方（受托方）提供物業(yè)服務(wù)的各