2024年出租房屋的租賃合同范本

?2024年出租房屋的租賃合同范本合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照房屋的用途及性質(zhì)合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時(shí)將押金退還乙方。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。1.合同主體：指合同當(dāng)事人，即出租人（甲方）和承租人（乙方），是合同的簽訂方。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間，是租賃合同的核心內(nèi)容。3.租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。4.押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用于保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X，作為違約的懲罰。6.房屋使用及維修：指承租人在租賃期間對(duì)房屋的使用權(quán)限以及房屋維修的責(zé)任分配。7.合同變更、解除與終止：指合同在有效期內(nèi)，通過(guò)雙方協(xié)議改變、解除或結(jié)束合同效力的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。風(fēng)格修改：特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.租客養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：“乙方如在租賃期內(nèi)需要養(yǎng)寵物，必須先征得甲方同意，并確保寵物不打擾鄰居，不損壞房屋設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！?.房屋用于孩子上學(xué)補(bǔ)充條款：“鑒于乙方租賃該房屋是為了孩子就讀附近學(xué)校，甲方同意在租賃期間，如乙方孩子仍在就讀，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！?.房屋內(nèi)有貴重設(shè)施補(bǔ)充條款：“房屋內(nèi)附有________（填寫(xiě)貴重設(shè)施名稱），乙方在使用時(shí)應(yīng)格外小心。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償?！?.租賃期間房屋裝修補(bǔ)充條款：“租賃期間如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須先提交裝修方案給甲方批準(zhǔn)，并保證裝修后的房屋符合原貌或甲方要求?！备郊斜?.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方是房子的主人，有權(quán)出租。2.身份證復(fù)印件：雙方的身份證明，確保合同的合法性。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開(kāi)始前房屋的情況，避免將來(lái)糾紛。4.租金收據(jù)：作為乙方支付租金的憑證。5.物