2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同

?2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：身份證號：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________________1.2店鋪面積：____平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：甲方已依法取得該店鋪的合法經(jīng)營權(quán)，店鋪內(nèi)設(shè)施齊全，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付。第三條轉(zhuǎn)讓期限及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部交付給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證對所轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法、完整的權(quán)利；（2）保證店鋪轉(zhuǎn)讓過程中所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有店鋪的經(jīng)營權(quán)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）依法辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)；（3）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)合法經(jīng)營，遵守商場管理規(guī)定；（4）承擔(dān)轉(zhuǎn)讓完成后店鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：__________________乙方（受讓方）：______________日期：__________________附件一：店鋪設(shè)施清單附件二：相關(guān)證照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的店鋪經(jīng)營權(quán)：確保甲方對所轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法、完整的權(quán)利，避免經(jīng)營權(quán)糾紛。1.注意事項(xiàng)解決辦法：審查甲方提供的營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等相關(guān)證明文件，確保甲方具有轉(zhuǎn)讓權(quán)利。法律名詞解釋：經(jīng)營權(quán)：指企業(yè)或個(gè)體工商戶在依法取得后方可開展經(jīng)營活動(dòng)后，對特定業(yè)務(wù)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付與確認(rèn)：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性，并按照約定的支付方式履行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間履行。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價(jià)格。3.店鋪交付期限與狀態(tài)：確保甲方按期交付店鋪，且交付的店鋪符合合同約定的狀態(tài)。解決辦法：合同中應(yīng)明確交付期限和店鋪狀態(tài)，交付時(shí)雙方進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。交付：指轉(zhuǎn)讓方按照合同約定將標(biāo)的物（店鋪）轉(zhuǎn)移給受讓方占有的行為。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算和支付。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。6.其他約定：對于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，具有同等法律效力。場合一：店鋪品牌和庫存的處理如果店鋪里還有一些品牌商品和庫存，轉(zhuǎn)讓時(shí)就得說清楚這些怎么處理。補(bǔ)充條款：場合二：店鋪?zhàn)饧s未到期如果店鋪的租約還沒到期，咱們得看看租約怎么處理。補(bǔ)充條款：鑒于店鋪?zhàn)饧s將于____年__月__日到期，甲方應(yīng)確保乙方在轉(zhuǎn)讓期間享有租約權(quán)利，并在租約到期后協(xié)助乙方與出租方續(xù)約。場合三：員工轉(zhuǎn)讓問題如果店鋪還有員工，得考慮員工的去留問題。補(bǔ)充條款：關(guān)于店鋪現(xiàn)有員工，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商處理，具體事項(xiàng)如下：________（比如，員工由乙方接收或者甲方負(fù)責(zé)遣散）。1.下面是合同需要的附件：附件列表：附件一：店鋪設(shè)施清單（詳細(xì)列出所有設(shè)備和服務(wù)設(shè)施）附件二：相關(guān)證照復(fù)印件（比如營業(yè)執(zhí)照