2024年個(gè)人住房貸款借款合同書(shū)范本

?2024年個(gè)人住房貸款借款合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方是一家依法成立并合法經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方為購(gòu)買(mǎi)住房資金需要，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第二條貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率本貸款利率為年利率__%，按季結(jié)息。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，自調(diào)整之日起，按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.其他還款方式：__________第五條貸款的用途乙方向甲方申請(qǐng)貸款，僅用于購(gòu)買(mǎi)位于____（地址）的住房一套。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變貸款用途。第六條貸款的發(fā)放甲方在核實(shí)乙方提供的資料齊全、符合貸款條件后，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定用途使用貸款。2.乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還貸款本息。3.乙方應(yīng)保證提供的貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、完整、有效。4.乙方在貸款期間應(yīng)妥善保管好貸款所購(gòu)住房，并按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。5.乙方如發(fā)生工作單位、住址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)提前通知甲方。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方的貸款使用情況。2.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。3.甲方應(yīng)妥善保管乙方的貸款資料，并對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密。4.甲方在乙方未按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)采取催收、訴訟等必要措施，收回貸款。第九條違約責(zé)任1.乙方未按合同約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定的還款方式和期限償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)對(duì)逾期本金部分加收罰息。3.甲方未按合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十條合同的變更、解除和終止1.合同變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在貸款期間，如乙方發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方或其繼承人、監(jiān)護(hù)人承擔(dān)還款責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。2.明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。3.確保乙方的貸款用途符合銀行規(guī)定，避免違規(guī)使用貸款。4.注意合同的變更、解除和終止條件，避免違反合同約定。5.了解和遵守違約責(zé)任，避免因違約產(chǎn)生不必要的損失。6.確保爭(zhēng)議解決方式雙方都能接受，通常選擇仲裁或訴訟。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)不明白的地方要求甲方解釋。2.在簽訂合同前，可以咨詢法律專(zhuān)業(yè)人士，確保自身權(quán)益不受侵害。3.確保按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生罰息。4.如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。法律名詞解釋?zhuān)嘿J款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即甲方。借款人：指申請(qǐng)并使用貸款的個(gè)人，即乙方。年利率：指貸款的年度利息比率。等額本息還款法：指貸款期間，借款人每月償還相同金額的貸款本息。等額本金還款法：指貸款期間，借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的賠償金。罰息：指借款人未按期還款時(shí)，貸款人對(duì)逾期本金按一定比例加收的利息。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方因工作調(diào)動(dòng)到其他城市，需要搬家并出售當(dāng)前貸款購(gòu)買(mǎi)的住房。補(bǔ)充條款：如果乙方因工作原因需要調(diào)動(dòng)至其他城市，且需要出售當(dāng)前貸款住房，甲方同意在乙方提供相應(yīng)的工作調(diào)動(dòng)證明后，協(xié)助乙方辦理住房的提前還款及解除抵押手續(xù)。場(chǎng)合二：乙方家庭遭遇意外，如重大疾病或家庭成員去世，導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：在合同執(zhí)行期間，如乙方家庭遭遇不可抗力因素，如重大疾病或家庭成員去世，乙方可以申請(qǐng)暫時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。甲方應(yīng)在核實(shí)情況后，與乙方協(xié)商制定合理的還款調(diào)整方案。附件列表：附件列表：場(chǎng)景一：附件1：乙方的身份證復(fù)印件。附件2：乙方的收入證明和工作證明。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來(lái)證明乙方所購(gòu)住房的所有權(quán)。1.貸款申請(qǐng)表：這是申請(qǐng)貸款時(shí)填寫(xiě)的基本信息表。2.購(gòu)房合同或發(fā)票復(fù)印件：證明乙方購(gòu)房的事實(shí)。3.