2024年個人店面租賃合同模板

?2024年個人店面租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________，面積：____平方米。1.3甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2乙方租賃房屋僅作為____（商業(yè)/辦公/居住等）用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方合理使用租賃房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或故障，甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方按月租金的____%支付違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，包括地址、面積和房屋結(jié)構(gòu)。2.明確租賃期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.確認(rèn)租金的數(shù)額、支付方式和支付時間。4.明確押金的作用及退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。6.確保合同的變更與解除程序合法。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對房屋信息。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限，以及雙方在此期間的責(zé)任和義務(wù)。3.對租金支付方式進(jìn)行明確規(guī)定，避免后期糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的貨幣金額。4.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償可能造成的房屋損壞或其他違約行為。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.自然損壞：指非人為因素造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞。7.法律糾紛：指因合同履行產(chǎn)生的爭議，未能通過協(xié)商解決的矛盾。8.守約方：指在合同履行過程中，按照合同約定履行義務(wù)的一方。9.違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。特殊場合1：店面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：乙方需按照相關(guān)食品安全法規(guī)辦理相關(guān)證照，并確保經(jīng)營過程中符合衛(wèi)生和安全要求。乙方負(fù)責(zé)安裝并定期維護(hù)油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境。特殊場合2：店面需要裝修補(bǔ)充條款：若乙方租賃房屋需進(jìn)行裝修，雙方約定如下：乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。特殊場合3：乙方有特殊營業(yè)時間補(bǔ)充條款：乙方因為業(yè)務(wù)需要，可能會有晚上的營業(yè)時間，咱們商量著：乙方應(yīng)確保營業(yè)時間不影響周圍鄰居的休息，必要時采取隔音措施。乙方的特殊營業(yè)時間需提前告知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.身份證明文件：雙方的身份證明，確保合同簽訂人的合法性。房產(chǎn)證復(fù)