2024年商品房預(yù)售合同書轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年商品房預(yù)售合同書轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對(duì)商品房的占有、使用、收益及處分權(quán)。1.2乙方同意接受甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓，并按照原合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號(hào)：__________2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為原合同的主體，享有原合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證其對(duì)原合同的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方合法權(quán)益，且原合同項(xiàng)下的權(quán)利不存在任何瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照原合同的約定，履行支付購房款、接收房屋等義務(wù)。四、合同履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.3除本協(xié)議另有約定外，原合同項(xiàng)下的違約責(zé)任及爭議解決方式仍按原合同執(zhí)行。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保轉(zhuǎn)讓方擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，無權(quán)利瑕疵。2.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合理性及合法性。3.明確轉(zhuǎn)讓后權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移，確保受讓方清楚了解所承擔(dān)的責(zé)任。4.確保違約責(zé)任及爭議解決條款的明確，以便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細(xì)審查原合同，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利無瑕疵。2.雙方協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并通過合法途徑支付。3.在合同中明確權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移條款，保障雙方的權(quán)益。4.設(shè)立明確的違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指在合同中將原有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人，在本合同中即為甲方。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中即為乙方。3.原合同：指轉(zhuǎn)讓方與原開發(fā)商簽訂的《商品房預(yù)售合同書》。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)合：甲乙雙方其中一方因工作調(diào)動(dòng)需要異地工作。補(bǔ)充條款：如果甲方因工作原因需異地工作，導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)在提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果發(fā)生這種情況："鑒于甲方可能因工作調(diào)動(dòng)需異地工作，雙方同意，若甲方發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方，并積極配合乙方完成合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。"2.場(chǎng)合：甲乙雙方中有一方是外籍人士。補(bǔ)充條款：針對(duì)外籍人士，合同應(yīng)增加語言版本的約定，確保雙方都能清晰理解合同內(nèi)容。針對(duì)這個(gè)情況："考慮到乙方為外籍人士，本合同提供中英文雙語版本，若合同條款存在爭議，以中文版本為準(zhǔn)。"附件列表：1.原合同復(fù)印件（即《商品房預(yù)售合同書》）。2.甲方身份證明文件復(fù)印件。3.乙方身份證明文件復(fù)印件。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（如有）。5.付款憑證復(fù)印件（轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付證明）。附件清單：我們需要附上原來的購房合同副本，這樣大家都能看到我們之前約定的內(nèi)容。甲方的