詳細版建筑工程工程合同

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J

J編號：JZ-202107500

詳細版建筑工程工程合同

Thecontentofthiscontractisonlyareferencefortheparties.

Thespecifictermsofthecontractmaybeaddedordeletedaccordingtotheactualsituation.

Donotapplythemdirectly.

甲方：________________________

乙方：________________________

簽約地點：_____________________

簽約時間:

MODELCONTRACT|建筑合同

建筑工程工程合同

說明：本合同內(nèi)容僅是提供給當事人的一種參考，具體合同條款視情況而定，可新

增或刪減某些條款，以實際情況做相應(yīng)調(diào)整，切勿直接套用。文件為word版本，可下

載編輯打印。

發(fā)包方（以下稱甲方）：

承包方（以下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)

法律、行政法規(guī)，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商自愿簽

訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程內(nèi)容：

四、承包形式：

第二條工程期限

一、合同工期總?cè)諝v天數(shù)天

開工日期：年一月一日

竣工日期：年一月一日

二、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期可相應(yīng)順延

1、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以

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上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工;停水停電2天以上；

2、因臺風暴雨颶風等不可抗力的因素；

3、因人力不可抗拒的其他因素而延誤工期。

三、因乙方原因造成施工延遲的，不得請求順延工期。

第三條工程價款、結(jié)算及付款方式（是不是有付預(yù)付款或進度款的時候乙

方開不了票）雙方同意按下述第方式支付本合同價款，甲方付款前，乙方應(yīng)提

供正式發(fā)票。

第一種方式：本合同實行固定總價，經(jīng)甲乙雙方核定按本工程合同

包干價為元人民幣（大寫：）。任何政策性因素—市場因素均不調(diào)整包

干價。

1、本合同簽訂后—日內(nèi)，甲方支付元工程款；

2、工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付元工程款；

3、余款元作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后十五個工作日內(nèi)無息支付。

第二種方式：本合同實行按實結(jié)算，雙方使用晨曦軟件，依據(jù)現(xiàn)行定額計

價規(guī)范和施工期（或材料定購期）的信息價（信息價不明確的以甲方確認材料

價為準）進行計算，計算后的總價下?。プ鳛楸竞贤慕Y(jié)算價款。

1、甲方于支付元；

2、乙方施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后，提交竣工驗收報告及工程決算書，

經(jīng)甲方審核確認后，付至結(jié)算價款的95%,留5%做質(zhì)保金，待保修期滿后15

個工作日內(nèi)付清。

3、工程量及價格簽證，簽證單都必須有甲方現(xiàn)場代表簽字并加蓋公章后方

可作為結(jié)算依據(jù)。

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第四條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)和采購

一、工程材料、設(shè)備由乙方采購。（是否都是包工包料）

二、乙方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證和試驗報告才能用于工

程，甲方認為乙方提供的材料需要復(fù)驗的，乙方應(yīng)按要求提供復(fù)驗報告。經(jīng)復(fù)

驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程；復(fù)驗不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)退貨處理，其

復(fù)驗費和退貨損失由乙方承擔。（材料進場是不是要甲方確認）

第五條施工與設(shè)計變更

一、甲方簽字認定交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有

效依據(jù)，乙方不得擅自修改。

二、甲方因使用功能提出的變更內(nèi)容，為不影響施工進度，乙方應(yīng)先行實

施，并及時做好現(xiàn)場簽證。

三、設(shè)計變更增減數(shù)應(yīng)以甲方代表簽證單為依據(jù)，工程采用包干價，對增

減部份的工程款由甲乙雙方協(xié)商確認。

第六條工程質(zhì)量管理及驗收

一、工程具備隱蔽條件，乙方先進行自檢，并在隱蔽驗收前48小時以書

面形式通知甲方驗收。驗收合格，甲方現(xiàn)場代表在驗收記錄上簽字后，承包人

可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新驗收。

二、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方

提供完整竣工資料及竣工驗收報告（含竣工圖、隱蔽工程簽證和現(xiàn)場簽證單及

保修書等）。驗收合格的，雙方進行交接，驗收不合格的，乙方應(yīng)及時返工，

費用由乙方自行承擔，返工導致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

三、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量檢驗評定的"合格"

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標準。

第七條安全施工

乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工,

采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的

責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

第八條質(zhì)量保修

一、本工程保修期限為年，自工程竣工驗收合格起算。

二、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。

乙方在接到甲方維修通知后

小時內(nèi)到達現(xiàn)場并及時處理。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時通

知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修

責任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務(wù)費。

乙方保修聯(lián)系電話：；乙方保修聯(lián)系人：

第九條違約責任（乙方擅自修改圖紙的違約責任，甲方延遲付款的違約責

任均無）

一、乙方未能按時竣工的，每延期一日應(yīng)按工程總價款的

向甲方支付違約金（從工程款中直接扣除）；無故延期一日以上視為根

本性違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)全額退還甲方已支付的工程款外，

還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。

二、工程出現(xiàn)質(zhì)量問題視為乙方嚴重違約，視情節(jié)輕重乙方應(yīng)按工程款的

10-30%向甲方支付違約金（可從工程款中直接扣除），此外應(yīng)賠償因此給甲

方造成的損失。（可否作為解除合同條件）

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三、協(xié)議一方擅自解除或終止本合同的，違約方應(yīng)按工程款的20%向守約

方支付違約金。

第十條組紛解決辦法因本合同產(chǎn)生組紛，如協(xié)商無法解決，雙方均有權(quán)向

甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條附則

一、甲方代表為，乙方代表為

二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)