征地協(xié)議合同范本

征地協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______省______市______區(qū)/縣土地儲(chǔ)備中心

地址：______省______市______區(qū)/縣______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______省______市______區(qū)/縣______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)/縣______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為我國(guó)政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)管理和儲(chǔ)備本地區(qū)范圍內(nèi)的土地資源，以支持國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)；乙方為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，有意向取得甲方儲(chǔ)備的土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方土地使用權(quán)出售給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)/縣，面積為_(kāi)_____平方公里的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”）出售給乙方，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

二、乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款購(gòu)買(mǎi)該土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。

三、雙方同意按照本合同約定的條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

四、本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)，以便乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。具體內(nèi)容包括：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、相關(guān)稅費(fèi)支付等。本合同涉及的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，符合城市規(guī)劃要求，旨在促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)。

第二條定義

1.該土地：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)/縣，面積為_(kāi)_____平方公里的土地。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑼恋厥褂脵?quán)按照本合同約定條件出售給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的行為。

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指乙方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)該土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等一系列活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證辦理、土地出讓金繳納等。

3.甲方應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的規(guī)劃條件、地質(zhì)資料等必要文件和信息。

5.甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

2.乙方負(fù)責(zé)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，完成該土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。

4.乙方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

6.乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違規(guī)產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和信息。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金。

2.乙方剩余款項(xiàng)（即人民幣_(tái)_____元整）應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付完畢，按月等額支付。

3.乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)，完成該土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)工作。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間：______年______月______日；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃審批時(shí)間：______年______月______日；

（3）項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：______年______月______日；

（4）項(xiàng)目竣工時(shí)間：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日利率×土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.若甲乙雙方任何一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的______%作為違約金。

4.若因甲方原因?qū)е略撏恋貦?quán)屬存在爭(zhēng)議或糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及賠償相應(yīng)損失。

5.若乙方未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日利率×土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

6.雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方按照以下原則處理：

（1）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可以采取延長(zhǎng)履行期限、變更履行方式等措施；

（3）若不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，書(shū)面同意終止本合同；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽