北京商場改造合同范本

北京商場改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京XX商業(yè)管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京YY建筑裝飾工程有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX路的商場物業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有商場進(jìn)行整體改造，以提升商場品質(zhì)及顧客購物體驗(yàn)。甲方在充分考察市場的基礎(chǔ)上，決定將商場改造項目委托給具備豐富經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)能力的乙方進(jìn)行實(shí)施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方商場改造項目達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供商場改造項目的相關(guān)資料，包括但不限于商場平面圖、電氣線路圖、消防設(shè)施圖等。

2.甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因資料問題導(dǎo)致的改造過程中出現(xiàn)的損失承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工方案等進(jìn)行審查，并提出修改意見。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保改造項目按約定進(jìn)度和質(zhì)量完成。

5.甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的資料，制定商場改造項目的具體設(shè)計方案、施工方案等。

2.乙方應(yīng)按照設(shè)計方案、施工方案及合同約定的工期完成商場改造項目。

3.乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、返工等責(zé)任。

4.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度要求甲方支付相應(yīng)款項。

5.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報告。

三、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次商場改造項目的總金額為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成設(shè)計及施工方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付合同總金額的30%；

（3）工程進(jìn)度過半，且甲方對已完工程無異議，支付合同總金額的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的10%作為尾款。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成設(shè)計方案及施工方案的制定。

2.改造工程自設(shè)計方案及施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)后開始施工，總工期為X個月。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付相應(yīng)款項。

3.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對北京XX商業(yè)管理有限公司所屬商場進(jìn)行整體改造，以提升商場品質(zhì)、優(yōu)化購物環(huán)境、增強(qiáng)市場競爭力。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：商場內(nèi)外裝修設(shè)計、施工及監(jiān)理；電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的更新改造；商場布局及品牌形象的優(yōu)化升級；以及其他與改造工程相關(guān)的咨詢、策劃、管理等。

第二條定義

1.商場改造：指甲方委托乙方進(jìn)行的北京XX商業(yè)管理有限公司所屬商場的整體裝修、設(shè)施設(shè)備更新、布局優(yōu)化等工程。

2.合同總金額：指甲方應(yīng)支付給乙方的改造工程費(fèi)用，包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。

3.工期：指甲方與乙方約定的完成商場改造項目的總時間，自設(shè)計方案及施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)后開始計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工方案等進(jìn)行審查，并提出修改意見；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保改造項目按約定進(jìn)度和質(zhì)量完成；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告，并對工程進(jìn)度進(jìn)行評估；

（4）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求乙方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報告。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時向乙方支付合同款項；

（2）甲方應(yīng)提供商場改造項目的相關(guān)資料，包括但不限于商場平面圖、電氣線路圖、消防設(shè)施圖等；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘察、測量等前期工作，確保乙方順利開展改造工程；

（4）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保商場改造項目順利投入使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，制定商場改造項目的具體設(shè)計方案、施工方案等；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付相應(yīng)款項；

（3）乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付尾款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定完成商場改造項目，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)在規(guī)定工期內(nèi)完成改造工程，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請；

（3）乙方應(yīng)確保改造工程中的施工安全，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，防止安全事故發(fā)生；

（4）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報告，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，對改造工程進(jìn)行保修，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次商場改造項目的總金額為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成設(shè)計及施工方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%；

3.工程進(jìn)度過半，且甲方對已完工程無異議，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%；

4.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付合同總金額的10%作為尾款。

上述款項支付后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成設(shè)計方案及施工方案的制定。

3.改造工程自設(shè)計方案及施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)后開始施工，總工期為X個月。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時間。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付相應(yīng)款項。甲方逾期支付款項的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總金額的千分之五。

4.若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按延期天數(shù)向甲方支付違約金。

5.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分不能履行時，受影響的一方根據(jù)事件影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方指定的通訊地址。如需變更通訊地址，變更方應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行本合同項下的義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按已履行部分和未履行部分的責(zé)任進(jìn)行清算。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則