德州市房屋租賃合同范本

德州市房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：德州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：德州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0534-XXXXXXX

乙方（承租方）：

名稱：德州市YY科技有限公司

地址：德州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0534-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系德州市一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于德州市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，并具備出租該房屋的權(quán)利；乙方系一家在德州市注冊成立的高新技術企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃房屋作為辦公場所。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方愿意租賃甲方提供的租賃房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件支付租金及其他相關費用。雙方特此訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務和責任，確保租賃房屋的合法、合規(guī)使用，為乙方的正常經(jīng)營提供便利，實現(xiàn)雙方的合作共贏。以下為雙方的具體權(quán)利、義務及其他相關事項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并在租賃期間享有合法使用租賃房屋的權(quán)利。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋給乙方作為辦公場所；（2）乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)費等相關費用；（3）雙方在租賃期限屆滿后，按約定辦理房屋交接手續(xù)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于德州市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費。

4.物業(yè)費：指甲方根據(jù)相關規(guī)定向乙方收取的物業(yè)管理服務費。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)費等費用。

2.甲方應在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方，并保證租賃房屋符合約定的使用條件。

3.甲方在租賃期限內(nèi)應確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

4.甲方應在租賃期限內(nèi)負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、正常使用。

5.甲方在租賃期限屆滿后，應按約定辦理房屋交接手續(xù)，協(xié)助乙方搬遷。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權(quán)。

2.乙方應在租賃期限內(nèi)按約定支付租金、物業(yè)費等費用，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。

3.乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

4.乙方應按照甲方提供的租賃房屋現(xiàn)狀進行使用，如需進行裝修、改造，應事先取得甲方書面同意。

5.乙方在租賃期限屆滿后，應按約定將租賃房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并辦理房屋交接手續(xù)。

6.乙方在租賃期限內(nèi)應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.物業(yè)費：乙方應按照甲方公布的收費標準支付物業(yè)費，支付方式與租金支付方式相同。

4.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XX圓整）作為履約保證金，租賃期滿后，無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應于租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.租賃開始日：本合同生效之日起；

b.租金支付日：每月的第5個工作日；

c.租賃結(jié)束日：本合同有效期屆滿之日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整。

2.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的履約保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)費等費用，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金，直至乙方支付完畢。

2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣XX元整。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的履約保證金，并要求乙方承擔因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。

4.乙方在租賃期限內(nèi)違反國家法律法規(guī)，造成租賃房屋被查封、扣押等后果，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務得以暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快通知對方，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或者終止。

4.如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)法律規(guī)定和實際情況協(xié)商解決已發(fā)生的費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交德州市仲裁委員會進行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.如果雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決未執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞服務發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行本合同的主要義務，或者因不可抗力事件導致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋交付清單等，附件為本合同不可