怎樣寫房產(chǎn)證貸款合同范本

怎樣寫房產(chǎn)證貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____銀行____分行

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)作為貸款抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款；乙方是一家經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)，具備貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的商業(yè)銀行，同意在甲方提供足額擔(dān)保的情況下，向甲方提供貸款服務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房產(chǎn)證貸款事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)的用于購(gòu)買該房產(chǎn)的資金。

1.2抵押物：指甲方提供給乙方的房產(chǎn)，作為貸款的擔(dān)保。

1.3貸款期限：指甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃，向乙方償還貸款的期限。

1.4還款計(jì)劃：指甲方按照本合同約定的還款方式、還款期限、還款金額等制定的還款計(jì)劃。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細(xì)闡述雙方在本次房產(chǎn)證貸款過程中的權(quán)利與義務(wù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為購(gòu)買該房產(chǎn)所需資金，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)證貸款，乙方在甲方提供抵押物的前提下，向甲方提供貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定向乙方申請(qǐng)貸款，乙方審查并批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)，雙方約定貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)，確保貸款的安全與合規(guī)。

第二條定義

1.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)的貸款金額。

2.抵押物價(jià)值：指甲方提供的抵押物在貸款期間的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。

3.貸款利率：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的貸款利息比率。

4.還款方式：指甲方按照本合同約定的方式，向乙方償還貸款本金及利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方的貸款支持。

（2）甲方有權(quán)在履行還款義務(wù)的前提下，提前還款或者部分提前還款。

（3）甲方有權(quán)了解貸款的相關(guān)政策和程序，要求乙方提供必要的咨詢和解釋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，如實(shí)向乙方提供申請(qǐng)貸款所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)、完整、有效。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。

（3）甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值，確保在貸款期間抵押物不受損害，如有損害，應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)審查甲方的貸款申請(qǐng)，并根據(jù)甲方提供的資料和抵押物情況，決定是否批準(zhǔn)貸款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供與貸款有關(guān)的全部資料。

（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時(shí)，采取必要的措施追回貸款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方提供貸款服務(wù)，并確保貸款的合法合規(guī)。

（2）乙方應(yīng)在甲方履行還款義務(wù)后，及時(shí)為甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更貸款利率等合同條款。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：甲方向乙方申請(qǐng)的貸款本金為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本金。

3.支付時(shí)間：在甲方提供足額抵押物，并滿足乙方貸款審批條件后，乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款本金劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

4.還款方式：甲方采取等額本息還款方式，按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還完畢貸款本金、利息和相關(guān)費(fèi)用之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）貸款發(fā)放時(shí)間：在甲方滿足貸款條件后，乙方在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

（2）還款日期：甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃，自貸款發(fā)放之日起，每月還款日按時(shí)償還貸款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按本合同約定償還貸款本金及利息，逾期超過30日的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，罰息利率為本合同約定利率的150%。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提供其他等值擔(dān)保。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同貸款金額的5%。

4.甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按本合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方損失的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于貸款金額5%的違約金。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，擅自變更貸款利率、還款期限等合同條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未履行或遲延履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供相關(guān)證明文件；

（3）采取合理措施減輕損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方共同協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同