停車位代租合同范本

停車位代租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的停車場使用權(quán)，且有意將部分停車位對外出租以獲取經(jīng)濟(jì)收益；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理有限公司，擁有豐富的停車場管理經(jīng)驗(yàn)及客戶資源，具備為甲方提供停車位代租服務(wù)的能力。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代為出租停車位事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方具備停車場的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將停車位出租給第三方；

2.乙方具備停車位代租資質(zhì)，有義務(wù)為甲方尋找合適的承租方，并負(fù)責(zé)停車位的日常管理工作；

3.雙方同意按照本合同約定，共同遵守合同條款，確保合同履行。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方代為出租停車位，乙方負(fù)責(zé)尋找承租方，辦理出租手續(xù)，并負(fù)責(zé)停車位的日常管理工作；

2.乙方在代租過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保甲方利益不受損害；

3.雙方應(yīng)密切配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保停車位的正常使用。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取停車位租金；

（2）甲方應(yīng)確保停車場的使用權(quán)，無權(quán)出租的停車位不得委托乙方代租；

（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理停車位出租手續(xù)，提供必要的資料；

（4）甲方有義務(wù)在合同履行期間，保持停車場的正常使用，確保停車位數(shù)量充足。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取代租服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)積極尋找承租方，確保停車位的出租率；

（3）乙方負(fù)責(zé)停車位的日常管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等；

（4）乙方有義務(wù)在合同履行期間，維護(hù)甲方利益，確保合同約定的停車位租金按時(shí)支付。

五、價(jià)格與支付條件

1.停車位租金：雙方協(xié)商確定停車位租金為每月____元/個(gè)；

2.代租服務(wù)費(fèi)：乙方收取的代租服務(wù)費(fèi)為停車位租金的____%；

3.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將停車位租金及代租服務(wù)費(fèi)支付給甲方。

六、履行期限

1.本合同約定的履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行代租義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)盡力克服困難，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）停車位平面圖；（2）停車位出租明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容；

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

簽署日期：____________年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代為出租停車位，乙方負(fù)責(zé)尋找承租方，辦理出租手續(xù)，并負(fù)責(zé)停車位的日常管理工作。具體內(nèi)容包括但不限于：停車位代租、停車位日常管理、停車位租金收取與支付、合同履行期間的協(xié)調(diào)與配合等。

第二條定義

1.停車位：指甲方擁有使用權(quán)或所有權(quán)的可供機(jī)動(dòng)車停放的場所。

2.代租服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方尋找承租方，并辦理停車位出租手續(xù)的行為。

3.停車位租金：指甲方根據(jù)本合同約定向承租方收取的費(fèi)用。

4.代租服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取停車位租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代租服務(wù)，確保停車位的正常使用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保停車場的使用權(quán)或所有權(quán)，無權(quán)出租的停車位不得委托乙方代租；

（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理停車位出租手續(xù)，提供必要的資料；

（3）甲方有義務(wù)在合同履行期間，保持停車場的正常使用，確保停車位數(shù)量充足；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代租服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取代租服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以便順利履行代租服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找承租方，確保停車位的出租率；

（2）乙方負(fù)責(zé)停車位的日常管理工作，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等；

（3）乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付停車位租金；

（4）乙方應(yīng)在合同履行期間，維護(hù)甲方利益，確保合同約定的停車位租金按時(shí)支付；

（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事?lián)p害甲方利益的行為；

（6）乙方應(yīng)確保出租的停車位符合相關(guān)安全、消防等規(guī)定，避免發(fā)生安全事故；

（7）乙方應(yīng)建立健全停車位管理檔案，及時(shí)記錄停車位出租、維護(hù)等情況，并定期向甲方報(bào)告；

（8）乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，協(xié)助甲方辦理停車位交接手續(xù)，確保停車位的正常使用不受影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.停車位租金：雙方協(xié)商確定停車位租金為每月人民幣_(tái)___元/個(gè)。

2.代租服務(wù)費(fèi)：乙方收取的代租服務(wù)費(fèi)為停車位租金的____%。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付停車位租金及代租服務(wù)費(fèi)。

4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月停車位租金及代租服務(wù)費(fèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方要求提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供停車位或無權(quán)出租停車位，導(dǎo)致乙方無法履行代租服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按時(shí)支付乙方代租服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定尋找承租方或未履行停車位日常管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.乙方未按時(shí)支付甲方停車位租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、賠償

1.任何一方因違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方在代租過程中，如因管理不善導(dǎo)致停車位發(fā)生安全事故，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間，如因停車位本身存在問題導(dǎo)致承租方或第三方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服困難，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方依據(jù)法律規(guī)定或法院判決暫停履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同