咖啡館門面租賃合同范本

咖啡館門面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______咖啡館有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的咖啡館有限公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)門面資源；乙方為一具備一定市場知名度的咖啡館經(jīng)營商，具備豐富的咖啡館經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面出租給乙方經(jīng)營咖啡館事宜，達成以下合同：

一、甲方門面基本信息

1.門面位置：______市______區(qū)______路______號；

2.門面面積：______平方米；

3.門面現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常經(jīng)營條件。

二、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的門面所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該門面出租給乙方；

2.乙方具備合法的咖啡館經(jīng)營資質(zhì)，有能力按照合同約定經(jīng)營咖啡館；

3.甲乙雙方同意按照本合同約定，共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作順利進行。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，共同推動咖啡館的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。以下為具體合同條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。

（注：以下內(nèi)容僅為合同范本部分，具體合同條款請根據(jù)實際情況進行修改和完善。）

三、租賃期限

四、租金及支付方式

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

六、門面使用與維護

七、違約責任

八、不可抗力

九、爭議解決

十、其他條款

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：______咖啡館有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______咖啡館經(jīng)營管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)要求進行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的門面出租給乙方，由乙方用于經(jīng)營咖啡館。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供位于______市______區(qū)______路______號的門面，供乙方租賃并經(jīng)營咖啡館；

2.乙方負責咖啡館的日常經(jīng)營管理，支付租金，并按約定維護門面及設(shè)施；

3.雙方共同遵守合同條款，確保租賃期間咖啡館的正常運營，實現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有合法使用權(quán)并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的，乙方租賃門面經(jīng)營咖啡館的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門面租賃費用。

4.違約：指甲乙雙方在履行合同過程中，未能按照合同約定全面履行各自義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定維護門面及設(shè)施；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回門面。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保門面的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)提供門面的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營；

（3）甲方應(yīng)負責門面及設(shè)施在交付時的正常使用功能，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的門面經(jīng)營咖啡館；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持門面及設(shè)施的正常使用功能；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定維護門面及設(shè)施，保證門面及設(shè)施在租賃期滿后歸還甲方時符合正常使用狀態(tài)；

（3）乙方應(yīng)依法辦理咖啡館的經(jīng)營手續(xù)，確保合法經(jīng)營；

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確?？Х瑞^的經(jīng)營活動不損害甲方權(quán)益；

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將門面及設(shè)施歸還甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時請注明“咖啡館門面租金”。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，甲乙雙方應(yīng)提前______個月進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按約定提供合法的門面使用權(quán)，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.甲方在租賃期間擅自收回門面或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

3.甲方未按約定履行門面及設(shè)施的維修義務(wù)，導致乙方經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

3.乙方在租賃期間損壞門面及設(shè)施，未按約定進行維修或賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

4.乙方未按約定歸還門面及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負違約責任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號郵件、特快專遞、專人遞送等方式進行，發(fā)送至本合同記載的對方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）門面平面圖；

（2）門面租賃物品清單；

（3）其他雙方約定的補充協(xié)議。

3.本合同附件與合同正文具有同等法律效力