抖音版房屋租賃合同范本

抖音版房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京陽光房產(chǎn)租賃有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光路88號，郵編：100000

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（個(gè)人）

地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路33號

法定代表人：無（個(gè)人）

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)復(fù)興路33號，郵編：100000

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號的房產(chǎn)，且具備合法的出租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該房產(chǎn)作為抖音短視頻拍攝基地。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，具備獨(dú)立的衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。

1.2乙方承租該房產(chǎn)用于抖音短視頻拍攝、制作及辦公，租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)用途。

二、合作背景及前提條件

2.1隨著短視頻行業(yè)的快速發(fā)展，抖音平臺日益受到廣大用戶的喜愛。乙方作為抖音平臺的內(nèi)容創(chuàng)作者，需要穩(wěn)定的拍攝場地以保證短視頻的質(zhì)量和更新頻率。

2.2甲方作為專業(yè)房產(chǎn)租賃公司，擁有豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)和完善的物業(yè)管理，可為乙方提供舒適的辦公環(huán)境和便捷的物業(yè)服務(wù)。

2.3雙方在相互了解和信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃合作關(guān)系，共同為抖音平臺用戶提供更多優(yōu)質(zhì)短視頻內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，為雙方在租賃期間的合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為抖音短視頻拍攝基地使用。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金；

1.2乙方在租賃期間有權(quán)使用房產(chǎn)進(jìn)行短視頻拍攝、制作及辦公；

1.3甲方負(fù)責(zé)提供租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理及維修服務(wù)；

1.4雙方共同遵守合同約定，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。

第二條定義

2.1租賃房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號的房產(chǎn)。

2.2抖音短視頻：指甲方在抖音平臺上發(fā)布的短視頻內(nèi)容。

2.3租賃期限：指甲方同意出租房產(chǎn)給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

2.4租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

1.2甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法出租條件；

1.3甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理，確保租賃房產(chǎn)的正常使用；

1.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）；

1.5甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；

1.6甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)，不得侵犯乙方的隱私權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行抖音短視頻拍攝、制作及辦公；

2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；

2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，保持室內(nèi)整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

2.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)在使用過程中的損壞賠償責(zé)任；

2.6乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

2.7乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理及維修服務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的租金。

4.4押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付甲方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為押金。租賃期滿且乙方按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

5.2雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.3.1租金支付時(shí)間：每月第一個(gè)工作日；

5.3.2合同到期日：合同生效之日起一年后的同一天；

5.3.3押金退還時(shí)間：合同到期后，乙方按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

6.2乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。

6.3甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或擅自變更租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。

6.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.5若乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，應(yīng)按市場價(jià)賠償甲方損失。

6.6甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。

6.7雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。

8.5除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴、部分?jǐn)≡V，則由法院根據(jù)具體情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

9.3.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

9.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同；

9.3.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，恢復(fù)原狀。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。