房子對外出租合同范本

房子對外出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；同時，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作事宜：

一、甲方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定的條件出租給乙方，乙方同意按照本合同約定的租金和期限承租該房產(chǎn)。

二、雙方特此明確，本合同的簽訂旨在確立雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權利義務關系，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。

三、本合同所涉及的房產(chǎn)租賃事宜，應符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，任何違反法律法規(guī)的行為均視為違約。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內容包括：甲方負責提供符合約定條件的房產(chǎn)，乙方負責支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。合同的范圍內包括房產(chǎn)的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利義務等相關事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方同意出租給乙方的房產(chǎn)使用期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，違反合同約定或未履行合同義務的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應保證該房產(chǎn)符合約定的使用條件，并承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責任。

3.甲方應在租賃期內保證房產(chǎn)的權屬清晰，不得因甲方原因影響乙方的正常使用。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應尊重乙方的隱私權，不得隨意進入乙方租賃的房產(chǎn)內。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

2.乙方應按照約定的租金、支付方式和期限支付租金。

3.乙方應合理使用房產(chǎn)，遵守國家有關法律法規(guī)，不得用于違法活動。

4.乙方應愛護房產(chǎn)及附屬設施，因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔修復費用。

5.乙方在租賃期內如需對房產(chǎn)進行改動，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

6.乙方應在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金（以下簡稱“租金”），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的XX日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

3.若乙方在租賃期內提前解除合同，已支付的租金不予退還。

4.本合同簽訂時，乙方應支付相當于一個月租金的金額作為押金，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

3.雙方應在租賃期滿或合同提前解除后XX日內辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

b.若甲方在租賃期內擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并支付相當于一個月租金的違約金。

c.若甲方原因導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付租金及滯納金。

b.若乙方擅自改變房產(chǎn)結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

c.若乙方在租賃期內造成房產(chǎn)及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用，并支付相當于修復費用百分之二十的違約金。

d.若乙方在租賃期滿后未按照約定將房產(chǎn)及附屬設施完好無損地歸還甲方，乙方應支付相當于一個月租金的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或部分免除履行責任。

4.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可部分或全部免除違約責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如受影響的一方未及時通知對方或未采取適當措施減輕損失，仍需承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至XX市仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中的合理費用按照仲裁裁決承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或法律文書，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商后確認無法繼續(xù)履行合同；

b.對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行合同；

c.法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力的原因導致合同無法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律規(guī)定辦理合同解除后的手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清