沈陽農(nóng)村建房合同范本

沈陽農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：沈陽農(nóng)村集體土地建設(shè)發(fā)展有限公司

地址：遼寧省沈陽市XX區(qū)XX街道XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：024-xxxxxxx

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于遼寧省沈陽市XX區(qū)XX街道XX村的集體土地建房項(xiàng)目，并有意將其建設(shè)、開發(fā)；乙方作為具備豐富農(nóng)村建房經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)承包商，具備承擔(dān)該項(xiàng)目建設(shè)的資質(zhì)和實(shí)力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蟮募w土地建設(shè)使用權(quán)，具備開展農(nóng)村建房項(xiàng)目的合法前提。

2.乙方具備國家規(guī)定的相關(guān)建筑資質(zhì)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗(yàn)，能夠保證建房質(zhì)量。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同推進(jìn)農(nóng)村建房項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房項(xiàng)目的建設(shè)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、水電安裝等。

2.乙方按照甲方的要求和本合同的約定，負(fù)責(zé)農(nóng)村建房項(xiàng)目的施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的建房設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審查，并提出合理建議；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；

（4）甲方應(yīng)提供建房所需的合法手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的建房款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供建房所需的合法手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成施工任務(wù)；

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行沈陽農(nóng)村建房項(xiàng)目的建設(shè)，具體內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的施工、室內(nèi)外裝修、水電安裝、附屬設(shè)施建設(shè)等，以及與此相關(guān)的工程設(shè)計(jì)、施工管理、材料供應(yīng)、工程驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.建房項(xiàng)目：指甲方擁有的位于遼寧省沈陽市XX區(qū)XX街道XX村的集體土地上的住宅建設(shè)項(xiàng)目。

2.工程范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、附屬設(shè)施建設(shè)等。

3.工程期限：自合同簽訂之日起至乙方完成所有合同約定的工作內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量，并提出合理建議；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供建房所需的合法手續(xù)、資料，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按實(shí)際完成情況提前支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（4）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求乙方提供完整的工程技術(shù)資料和工程保修服務(wù)；

（5）甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保要求，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成施工任務(wù)；

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的工程技術(shù)資料；

（4）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保，對(duì)施工過程中的安全事故負(fù)責(zé)；

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供一定期限的工程保修服務(wù)；

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按照甲方的要求及時(shí)整改；

（7）乙方應(yīng)保證所提供的材料、設(shè)備符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)所提供的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項(xiàng)下的建房項(xiàng)目總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。該價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)及施工方案；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)的施工；

（3）乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成室內(nèi)外裝修、水電安裝等工程；

（4）乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成工程驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）如甲方未按約定提供建房所需的合法手續(xù)、資料，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金；

（3）如甲方無故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)30%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分工程款0.1%的違約金；

（2）如乙方未按約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工期間的損失；

（3）如乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金；

（4）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方可以據(jù)此免除或部分免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交沈陽仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定解決爭議，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日為送達(dá)日；通過掛號(hào)信或特快專遞的，以郵戳日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：工程設(shè)計(jì)及施