樓房代購(gòu)合同范本

樓房代購(gòu)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方代表”）

聯(lián)系方式：依雙方協(xié)商之通訊方式進(jìn)行通知及聯(lián)絡(luò)

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方代表”）

聯(lián)系方式：依雙方協(xié)商之通訊方式進(jìn)行通知及聯(lián)絡(luò)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)及豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的房地產(chǎn)信息資源及專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。現(xiàn)甲方擬委托乙方代為購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)之樓房一棟，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房代購(gòu)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)一棟位于______市______區(qū)的樓房，用于公司辦公及員工住宿。

2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場(chǎng)信息資源和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁M(mǎn)意的樓房代購(gòu)服務(wù)。

3.雙方本著平等自愿、互利共贏(yíng)的原則，同意簽訂本合同，明確雙方在樓房代購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“樓房”指位于______市______區(qū)，具備合法產(chǎn)權(quán)，符合甲方要求的一棟樓房。

2.“代購(gòu)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供樓房信息、協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行洽談、辦理購(gòu)房手續(xù)等全過(guò)程服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)樓房代購(gòu)事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代為購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)的樓房一棟，以滿(mǎn)足甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的樓房，提供樓房信息、產(chǎn)權(quán)等服務(wù)；

2.乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行洽談，爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件；

3.乙方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，確保樓房產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶(hù)至甲方名下；

4.乙方在合同履行期間，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)及售后服務(wù)。

第二條定義

1.“樓房”指位于______市______區(qū)，具備合法產(chǎn)權(quán)，符合甲方要求的一棟樓房。

2.“代購(gòu)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供樓房信息、協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行洽談、辦理購(gòu)房手續(xù)等全過(guò)程服務(wù)。

3.“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”指甲方取得樓房所有權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的樓房信息，以及相關(guān)市場(chǎng)分析報(bào)告；

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，并對(duì)不滿(mǎn)意的服務(wù)提出改進(jìn)要求；

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件及材料；

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)收取甲方支付的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房所需的證件及材料，以便辦理購(gòu)房手續(xù)；

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的樓房信息，確保樓房產(chǎn)權(quán)清晰；

4.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行洽談，爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件；

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)，確保樓房產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶(hù)至甲方名下；

6.乙方應(yīng)履行售后服務(wù)，為甲方解決購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題；

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)樓房代購(gòu)事宜的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照乙方提供的樓房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付購(gòu)房款。具體價(jià)格以雙方最終確認(rèn)的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

2.甲方支付給乙方的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用為購(gòu)房款的______%。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款及代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別支付相應(yīng)款項(xiàng)：

a.簽訂本合同時(shí)，支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的______%；

b.辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房產(chǎn)證后，支付剩余代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用及購(gòu)房款。

5.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代購(gòu)服務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成樓房購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.若因特殊情況導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用或購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方無(wú)故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用總額的______%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成樓房購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期履行金額的______%作為違約金。

2.乙方提供虛假樓房信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用總額的______%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極溝通，友好解決爭(zhēng)議。如有必要，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

。本合同范本的制定，旨在明確雙方在樓房代購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易的順利進(jìn)行。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)條款：

一、甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供代購(gòu)樓房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.甲方有權(quán)在了解乙方提供的樓房信息后，作出購(gòu)買(mǎi)決定。

3.甲方應(yīng)在雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議后，按照約定的支付條件及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保購(gòu)房資金的合法來(lái)源。

二、乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的樓房信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付條件及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中，確保樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法開(kāi)展代購(gòu)業(yè)務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件：

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定樓房代購(gòu)價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）定金：甲方在簽訂本合同時(shí)支付購(gòu)房定金______元（大寫(xiě)：______元整），定金支付后，雙方正式確立代購(gòu)關(guān)系。

（2）首付款：甲方在______年______月______日前支付購(gòu)房首付款______元（大寫(xiě)：______元整）。

（3）尾款：甲方在樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房尾款______元（大寫(xiě)：______元整）。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成樓房代購(gòu)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未按約定提供樓房信息或未履行代購(gòu)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。

六、不可抗力：

1.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)______省______市。

十、簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______置業(yè)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，方可進(jìn)行變更。

3.終止條件：以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

b.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、已履行義務(wù)等相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合