簡(jiǎn)單門面商鋪?zhàn)赓U合同范本

簡(jiǎn)單門面商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立、擁有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)投資公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門面商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的合法出租權(quán)；鑒于乙方為一家從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的合法注冊(cè)企業(yè)，擬租賃該商鋪開展日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將該商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

三、本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。

1.2甲方保證對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證在合同有效期內(nèi)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

（3）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、維修及保養(yǎng)。

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方的規(guī)定進(jìn)行恢復(fù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理以及合同期滿后的商鋪歸還等事項(xiàng)。雙方將通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間商鋪的合法、合規(guī)使用。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門面商鋪，用于本合同項(xiàng)下的租賃。

2.租賃期限：指甲方同意出租商鋪給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證商鋪的合法出租權(quán)，并確保乙方在租賃期間享有正常的使用權(quán)。

（3）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的協(xié)助，包括辦理相關(guān)手續(xù)等。

（5）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方規(guī)定進(jìn)行恢復(fù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

（3）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)合理使用商鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，需事先征得甲方書面同意。

（6）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀或進(jìn)行恢復(fù)。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元整，每季度支付一次，總計(jì)人民幣_(tái)_____元整。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)將租金匯入以下賬戶：

賬戶名稱：______投資有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）商鋪交付日期：______年______月______日；

（2）租金支付日期：每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_____元整，并賠償乙方因此所遭受的損失。

（2）甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

（3）乙方違反合同規(guī)定，從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪被查封、沒收等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀或進(jìn)行恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或函件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充