買門面合同范本

買門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)版圖，提高市場競爭力，有意購買位于XX省XX市XX區(qū)繁華地段的門面房產(chǎn)，并擬將該門面房產(chǎn)用于開設(shè)品牌連鎖店；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和成熟的開發(fā)經(jīng)驗，現(xiàn)將開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的門面房產(chǎn)對外出售。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的門面房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“門面房產(chǎn)”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由乙方開發(fā)的，甲方擬購買的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“交付使用”是指乙方按照約定將門面房產(chǎn)交付給甲方，甲方開始占有、使用門面房產(chǎn)的狀態(tài)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見第二章）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見第三章）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見第四章）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見第五章）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見第六章）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見第七章）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見第八章）

九、附則

（具體內(nèi)容見附則）

十、簽署

（具體內(nèi)容見簽署頁）

本合同簡介旨在明確雙方合作背景及前提條件，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件等具體事宜，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的門面房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：門面房產(chǎn)的購買、交付使用、價格與支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任、爭議解決等。

第二條定義

1.門面房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由乙方開發(fā)，甲方擬購買的房產(chǎn)。

2.交付使用：指甲方按照約定條件接收門面房產(chǎn)，并開始占有、使用。

3.合同價款：指甲方購買門面房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方開發(fā)的門面房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定支付合同價款，并按時履行相關(guān)付款義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的門面房產(chǎn)。

4.甲方在接收門面房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合理使用、維護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好。

5.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，享有門面房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售門面房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的門面房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準，并承擔房產(chǎn)質(zhì)量保證責任。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將門面房產(chǎn)交付給甲方，并提供必要的交接手續(xù)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)甲方要求，提供與門面房產(chǎn)相關(guān)的售后服務(wù)。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買門面房產(chǎn)的總價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a)簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為定金；

b)門面房產(chǎn)交付使用前五個工作日內(nèi)，支付總價款的60%；

c)剩余的10%作為尾款，在甲方接收門面房產(chǎn)并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付合同價款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)，完成門面房產(chǎn)的建設(shè)、驗收等相關(guān)手續(xù)，并按照約定時間將房產(chǎn)交付甲方使用。

3.甲方應(yīng)在門面房產(chǎn)交付使用后XX個月內(nèi)，按照合同約定完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.甲方逾期支付合同價款超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方未按照約定接收門面房產(chǎn)，或未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間交付門面房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的千分之五作為違約金。

2.乙方交付的門面房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并承擔因整改產(chǎn)生的費用。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未整改合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款20%的賠償金。同時，雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，或者部分或全部免除雙方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。在合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財物，并按照不可抗力事件對合同的影響程度，協(xié)商確定合理的賠償金額。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果恢復(fù)合同履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

3.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。如果爭議解決結(jié)果導(dǎo)致雙方各自承擔一定責任，則由雙方按照責任比例分擔相關(guān)費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、專人遞送或傳真等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)，或者一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后仍未改正，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不