分期付款購買現(xiàn)房合同范本

分期付款購買現(xiàn)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在XX省XX市擁有優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項目，且具備房屋銷售資質(zhì)；乙方作為一家有實力的投資集團(tuán)，有意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于XX省XX市XX區(qū)，項目名稱為“XX花園”，項目性質(zhì)為住宅，項目土地使用權(quán)已取得，土地使用權(quán)證號為：XXXXXXX。

2.乙方擬購買甲方開發(fā)的“XX花園”項目中的一套現(xiàn)房，雙方就房屋的價格、付款方式、交付時間等事項達(dá)成一致，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.甲方保證所售房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方購買和使用的問題。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有權(quán)出售本項目房屋。

（2）甲方保證所售房屋符合國家及地方的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、環(huán)保等規(guī)定，且房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方保證在本合同簽訂前，已如實告知乙方關(guān)于房屋的一切情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完全的民事行為能力，有權(quán)購買甲方開發(fā)的房屋。

（2）乙方購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

（3）乙方承諾按照本合同的約定支付購房款項，并履行其他相關(guān)義務(wù)。

三、定義

1.房屋：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)“XX花園”項目中的一套現(xiàn)房，具體房號為：XXXX。

2.分期付款：指甲方按照本合同約定的付款方式和期限，將購房款項分批支付給乙方。

本合同范本以下部分將詳細(xì)闡述雙方在房屋購買過程中的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于XX省XX市XX區(qū)“XX花園”項目中的一套現(xiàn)房，乙方按照本合同的約定支付購房款項。具體內(nèi)容包括房屋的購買、付款方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)“XX花園”項目中的一套現(xiàn)房，具體房號為：XXXX。

2.分期付款：指甲方按照本合同約定的付款方式和期限，將購房款項分批支付給乙方。

3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)證件等完整、齊全、符合約定的條件移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、金額、方式支付購房款項。

（3）在乙方未按約定支付購房款項的情況下，甲方有權(quán)按照本合同的約定采取相應(yīng)的措施。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定將房屋出售給乙方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合國家及地方的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、環(huán)保等規(guī)定，且房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)證件等完整、齊全、符合約定的條件移交給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方開發(fā)的房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

（3）在甲方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項，并保證資金來源合法。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、金額、方式支付購房款項，不得無故拖延或拒付。

（3）在房屋交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。乙方采用分期付款方式支付購房款項，具體支付條件如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，支付房屋總價的30%作為首付款。

2.余款支付：乙方余款支付分為X期，每期支付金額為XX元，每期支付時間為自首付款支付之日起每滿3個月支付一次，直至付清全部房款。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款項支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時間向乙方交付房屋。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃支付購房款項。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的5%。

2.如甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的5%。

3.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；如修復(fù)后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款項，并支付相當(dāng)于房屋總價10%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金為逾期付款金額的日萬分之五。

2.如乙方無故拖延或拒付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價10%的違約金。

3.如乙方未按約定時間、金額、方式支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金為逾期付款金額的日萬分之五。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決方式系雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，將嚴(yán)格按照本條規(guī)定解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信等方式發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方達(dá)成書面一致，同意終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事項，并互相返還已收取但未履行部分的款項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、付款計劃表等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議