居民樓電梯承包合同范本

居民樓電梯承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX居民委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX電梯工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為XX居民委員會，負責XX居民樓的物業(yè)管理，為提高居民生活質(zhì)量，擬對現(xiàn)有電梯進行升級改造；乙方為專業(yè)從事電梯工程的企業(yè)，具備豐富的電梯安裝、維修及改造經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行電梯承包事宜達成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方負責提供電梯改造項目的詳細需求及現(xiàn)場條件，包括但不限于電梯型號、安裝位置、功能要求等。

2.甲方負責協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應按照合同約定支付乙方工程款項。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方負責根據(jù)甲方提供的需求，制定電梯改造方案，并承擔方案的設(shè)計、施工、驗收等工作。

2.乙方應保證電梯改造工程的質(zhì)量，確保電梯的安全、可靠運行。

3.乙方應按照合同約定的工期完成工程，并承擔因工期延誤造成的損失。

4.乙方負責電梯改造工程的售后服務，包括但不限于設(shè)備維修、保養(yǎng)、培訓等。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)電梯改造工程的實際情況，協(xié)商確定工程總價款為人民幣XX萬元。

2.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

3.乙方在工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%。

4.乙方在工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的30%。

5.剩余10%的尾款，甲方在電梯改造工程驗收合格并投入使用后6個月內(nèi)支付。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應在30個工作日內(nèi)完成電梯改造方案設(shè)計。

2.方案確定后，乙方應在90個工作日內(nèi)完成電梯改造工程。

3.因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。

3.因乙方原因?qū)е码娞莞脑旃こ檀嬖谫|(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任，并支付相應違約金。

4.雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)導致合同無效，違約方應承擔相應責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復合同履行。

3.因不可抗力事件導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：電梯改造方案、工程報價單、驗收標準等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX居民樓的電梯進行升級改造，以提高電梯運行的安全性和舒適性，滿足居民生活需求。具體內(nèi)容包括但不限于：電梯的拆除、新電梯的采購與安裝、電梯控制系統(tǒng)升級、電梯內(nèi)外裝飾、及相關(guān)附屬設(shè)施的完善等。

第二條定義

1.電梯改造工程：指甲方委托乙方進行的包括但不限于電梯設(shè)備更新、安裝、調(diào)試、驗收等系列工程。

2.工程總價款：指甲方應支付給乙方的電梯改造工程費用，包括設(shè)備費、施工費、材料費、管理費、利潤等。

3.驗收合格：指甲方根據(jù)國家相關(guān)標準及合同約定，對乙方完成的電梯改造工程進行驗收，確認工程符合規(guī)定質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯改造工程的設(shè)計、施工、驗收等服務。

（2）甲方應提供電梯改造工程所需的資料、現(xiàn)場條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，要求乙方按照約定的工期、質(zhì)量完成工程。

（4）甲方應按照合同約定的支付條件，及時支付乙方工程款項。

（5）甲方在工程驗收合格后，負責電梯的日常維護、保養(yǎng)及管理。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。

（2）乙方應按照甲方提供的需求，制定電梯改造方案，并負責方案的實施。

（3）乙方應保證電梯改造工程的質(zhì)量，確保工程符合國家相關(guān)標準和甲方要求。

（4）乙方負責在合同約定的工期內(nèi)完成電梯改造工程，并承擔因工期延誤造成的損失。

（5）乙方應在工程驗收合格后，提供電梯設(shè)備的操作、維護培訓，并對設(shè)備提供質(zhì)量保證期內(nèi)的免費維修服務。

（6）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進行，避免因違法違規(guī)行為導致合同無效或產(chǎn)生糾紛。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，電梯改造工程總價款為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方在工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%。

3.乙方在工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的30%。

4.剩余10%的尾款，甲方在電梯改造工程驗收合格并投入使用后6個月內(nèi)支付。

5.所有支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應在收到款項后出具相應發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。

2.乙方應在合同生效后30個工作日內(nèi)完成電梯改造方案設(shè)計。

3.方案確定后，乙方應在90個工作日內(nèi)完成電梯改造工程。

4.若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款金額每日千分之五的違約金。

（2）甲方無故拖延或拒絕驗收合格工程，應向乙方支付合同總價款10%的違約金。

（3）甲方未按約定提供電梯改造所需資料、現(xiàn)場條件等，導致工程延期，應承擔相應責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付逾期完工金額每日千分之五的違約金。

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應承擔修復責任，并支付合同總價款5%的違約金。

（3）乙方原因?qū)е码娞莞脑旃こ檀嬖诎踩[患，應承擔相應法律責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應共同協(xié)商采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件導致合同解除，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則合同仍應繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認的通訊方式發(fā)送，均視為有效送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，方可生效。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。

4.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：電梯改