民法典住房租賃合同范本

民法典住房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方通過如下方式進行聯(lián)系和通知：甲方指定的聯(lián)系地址及電子郵箱（以下稱“指定聯(lián)系方式”）。雙方確認，通過指定聯(lián)系方式發(fā)出的通知或其他通信在發(fā)出之日起第三個工作日即視為送達。

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方通過如下方式進行聯(lián)系和通知：乙方指定的聯(lián)系地址及電子郵箱（以下稱“指定聯(lián)系方式”）。雙方確認，通過指定聯(lián)系方式發(fā)出的通知或其他通信在發(fā)出之日起第三個工作日即視為送達。

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)（以下稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方；

鑒于乙方系一家依法成立并合法存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所擁有的該物業(yè)作為員工宿舍；

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》（以下稱“民法典”）及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租該物業(yè)給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)的基本情況如下：

（1）物業(yè)地址：______省______市______區(qū)______路______號；

（2）物業(yè)面積：______平方米；

（3）物業(yè)用途：乙方將該物業(yè)作為員工宿舍使用。

1.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用該物業(yè)，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1雙方確認，該物業(yè)租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

本合同范本旨在為雙方提供一個明確、全面的法律文件，以保障雙方合法權(quán)益。雙方在簽署本合同時，應(yīng)仔細閱讀本合同各條款，并確保其內(nèi)容符合雙方真實意愿。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于甲方出租該物業(yè)給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的租賃、使用、維護、管理以及租金支付等事項，確保雙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.“該物業(yè)”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)。

2.“租賃期限”指甲乙雙方約定的從______年______月______日起至______年______月______日止的租賃期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將該物業(yè)出租給乙方，并保證乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。

（2）甲方負責(zé)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用，但乙方人為損壞的除外。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，及時協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的合法使用權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)，并享有物業(yè)的正常居住權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖延或拒付。

（3）乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并負責(zé)日常維護，防止人為損壞。

（4）乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)提前終止本合同。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

（6）租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將該物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，該物業(yè)的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，否則視為乙方違約。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

4.雙方約定的租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保按時足額支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)的合同履行，任何關(guān)鍵時間節(jié)點均應(yīng)嚴格遵守。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供該物業(yè)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

（2）如甲方未履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同第四條第3款約定支付滯納金。

（2）如乙方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并向甲方支付一個月租金作為違約金。

（4）如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在合理時間內(nèi)通知對方。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方亦可直接選擇向租賃物業(yè)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，不得影響租賃物業(yè)的正常使用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知、要求、批準或其他通信，均應(yīng)以書面形式進行，并通過指定聯(lián)系方式送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并書面確認終止本合同；

b.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包