果園分租合同范本

果園分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××果園有限責(zé)任公司

地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事果樹種植、經(jīng)營管理的果園有限責(zé)任公司，擁有豐富的果樹種植經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)果園資源；乙方為一家專注于農(nóng)業(yè)開發(fā)的有限公司，具備較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)和果園經(jīng)營管理能力。雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展果樹產(chǎn)業(yè)，提高果園經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方果園的分租事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將其所屬的位于××省××市××區(qū)××街道××號的果園（以下簡稱“果園”），按照本合同約定的條件分租給乙方，乙方愿意承租并按照約定經(jīng)營和管理果園。

二、雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守。

三、本合同的簽訂旨在充分發(fā)揮甲方果園資源優(yōu)勢，借助乙方農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)和經(jīng)營管理能力，提高果園整體效益，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等情況，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

五、本合同的簽訂，不違反國家法律法規(guī)，不損害社會公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益。

六、本合同的履行期限自雙方簽訂之日起至合同約定的終止條件成就時(shí)止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的果園分租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營管理、果樹種植、養(yǎng)護(hù)及果實(shí)采摘等具體工作，旨在提高果園的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供果園土地、果樹及其他相關(guān)資源；

2.乙方負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理、技術(shù)指導(dǎo)、人員配置等；

3.乙方按照約定向甲方支付果園分租費(fèi)用；

4.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。

第二條定義

1.果園：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號的果樹種植園地。

2.分租：指甲方將果園的部分或全部土地、果樹及相關(guān)資源出租給乙方使用和經(jīng)營。

3.經(jīng)營管理：指乙方對果園進(jìn)行的日常管理、果樹種植、養(yǎng)護(hù)、果實(shí)采摘等活動。

4.分租費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的果園分租款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取分租費(fèi)用；

（2）對乙方經(jīng)營管理果園的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同；

（3）在合同約定的條件下，享有果園的優(yōu)先購買權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）提供果園土地、果樹及其他相關(guān)資源，確保乙方正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（2）協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)；

（3）提供果園現(xiàn)有的技術(shù)資料、種植經(jīng)驗(yàn)和市場信息，幫助乙方提高經(jīng)營效益；

（4）保持果園的土地使用權(quán)、果樹所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的穩(wěn)定，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展果園的經(jīng)營管理活動；

（2）享有果園所產(chǎn)果實(shí)的收益權(quán)；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)續(xù)租果園。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定向甲方支付分租費(fèi)用；

（2）負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，確保果樹生長良好，提高果實(shí)品質(zhì)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，確保果園生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（4）保護(hù)果園環(huán)境，合理利用資源，防止果園水土流失和污染；

（5）在合同終止時(shí)，將果園土地、果樹及相關(guān)設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年人民幣【】元的價(jià)格向甲方支付果園分租費(fèi)用（以下簡稱“租金”），租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每年【】月【】日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期款項(xiàng)萬分之五的滯納金。

3.若乙方在合同履行期間提前解除合同，已支付的租金不予退還，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照協(xié)議約定的期限繼續(xù)履行合同。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年租金支付時(shí)間：每年【】月【】日前；

（2）合同到期時(shí)間：【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供果園土地、果樹及其他相關(guān)資源，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失；

（2）甲方違反合同約定侵犯乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失；

（3）甲方未按約定提供技術(shù)資料、種植經(jīng)驗(yàn)和市場信息，導(dǎo)致乙方經(jīng)營效益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)及滯納金；

（2）乙方未按約定履行果園經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致果園受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所受的損失；

（3）乙方在合同履行期間擅自解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付剩余合同期限的租金；

（4）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致果園生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所受的損失。

3.雙方同意，若一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。違約金和賠償金的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中另行約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

4.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后【】個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租金、歸還果園土地及設(shè)施等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。