公攤車位租賃合同范本

公攤車位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××汽車服務有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為×××小區(qū)的開發(fā)建設單位，擁有該小區(qū)公攤車位的所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為專業(yè)從事汽車服務的企業(yè)，為滿足客戶停車需求，擬租賃甲方所擁有的公攤車位。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、租賃背景與前提條件

1.甲方作為×××小區(qū)的開發(fā)建設單位，依法取得該小區(qū)公攤車位的所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)對公攤車位進行出租、管理等事宜。

2.乙方為滿足其客戶停車需求，需租賃一定數(shù)量的公攤車位，并向甲方支付相應的租金。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成租賃公攤車位的合作意向。

二、租賃范圍與用途

1.甲方同意將位于×××小區(qū)內(nèi)的共計××個公攤車位（具體車位編號見附件）出租給乙方使用。

2.乙方租賃的車位僅限于為客戶提供停車服務，不得用于其他用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。否則，本合同自動終止。

四、租金與支付方式

1.租金標準：按照車位數(shù)量、位置、市場需求等因素，雙方協(xié)商確定租金為每年×元/個。

2.支付方式：乙方應按照季度向甲方支付租金。每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方應保證車位符合停車需求，確保車位正常使用。

（2）甲方負責對車位進行日常維護和管理。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得隨意變更車位位置。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用所租賃的車位。

（2）乙方應按照約定支付租金。

（3）乙方應遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，確保停車秩序。

（4）租賃期滿后，乙方應將車位完好無損地歸還甲方。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政策變動等原因。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于車位編號、租賃清單等。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××汽車服務有限公司

簽訂日期：×年×月×日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的×××小區(qū)公攤車位出租給乙方，以滿足乙方為客戶提供停車服務的需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供車位的數(shù)量、位置、使用范圍及期限；乙方支付租金的方式、時間；雙方在租賃期間的權(quán)利與義務等。

第二條定義

1.公攤車位：指甲方擁有的，位于×××小區(qū)內(nèi)，供小區(qū)業(yè)主及租戶共同使用，按照本合同約定由乙方租賃的車位。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的，用于租賃公攤車位的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用車位情況進行檢查，確保乙方合理使用車位。

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將車位完好無損地歸還。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證車位的正常使用，并對車位進行定期維護、保養(yǎng)。

（2）甲方應提供車位的詳細編號、位置等信息，協(xié)助乙方做好客戶停車指引。

（3）甲方在租賃期間不得隨意變更車位位置，如確需變更，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用所租賃的車位。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供車位，確保車位符合使用需求。

（3）乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方對車位進行必要的維修、保養(yǎng)。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金，不得逾期。

（2）乙方應遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，確保停車秩序，不得占用他人車位。

（3）乙方應合理使用車位，不得將車位用于其他用途。

（4）租賃期滿后，乙方應將車位完好無損地歸還甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

（5）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租車位，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應責任。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵循合同約定，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方應共同維護租賃期間的和諧關(guān)系，確保合同順利履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，公攤車位的租金為每年×元/個，租金標準根據(jù)車位數(shù)量、位置及市場需求等因素確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應按照季度向甲方支付租金。每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自×年×月×日起生效，至×年×月×日止，共計×年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。

（2）合同到期：×年×月×日合同履行完畢。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金，違約金為當季度租金的×%。

2.甲方在租賃期內(nèi)隨意變更車位位置，導致乙方無法正常使用車位，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當季度租金的×%。

3.甲方未履行維護、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用車位，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的×%。

2.乙方未遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，占用他人車位或造成其他業(yè)主損失，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租車位，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為當季度租金的×%。

4.租賃期滿后，乙方未將車位完好無損地歸還甲方，應承擔修復費用及違約責任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方應積極采取補救措施，減少損失。如違約行為導致合同解除，解除方有權(quán)要求違約方支付相應的賠償。雙方應共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方無法履行本合同義務，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方互不承擔違約責任。受影響方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方在簽訂本合同時，應充分了解并同意上述爭議解決方式，以確保在爭議發(fā)生時能夠得到有效、公正的處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事