房屋租賃合同的范本格式模板

房屋租賃合同的范本格式模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期間如發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)外搭建建筑物或設(shè)施。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方不得提前解除合同，如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方（出租方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定的租賃期限、用途使用房屋，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的合理要求，承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并辦理交接手續(xù)。7.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或故障后進(jìn)行使用。7.3交付驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同填寫《房屋交付驗(yàn)收單》，作為房屋交付的憑證。第八章違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。8.3乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第九章合同的解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同：（1）乙方未按照約定用途使用房屋，經(jīng)甲方提醒仍不改正的；（2）乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)__________個(gè)月；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋的；（2）房屋存在重大安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方（出租方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第十一章爭(zhēng)議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第十三章房屋保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)在本合同租賃期間為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)及必要的附加保險(xiǎn)。13.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料以便甲方辦理保險(xiǎn)事宜。13.3如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章轉(zhuǎn)租與分租14.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。14.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方