校園零星維修工程投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

校園零星維修工程投標(biāo)方案

目錄

第一章編制依據(jù)和編制說明.........................20

第一節(jié)編制依據(jù)...............................20

第二節(jié)編制說明...............................21

第三節(jié)公司概況...............................24

一、技術(shù)力量...............................24

二、工程材料...............................24

三、工程理念...............................24

第二章項目工程概況...............................27

第一節(jié)工程概況...............................27

第二節(jié)工程目標(biāo)...............................28

一、總體目標(biāo)...............................28

二、質(zhì)量目標(biāo)...............................29

三、進度目標(biāo)...............................30

四、安全目標(biāo)................................30

五、工期目標(biāo)................................31

六、環(huán)境保護目標(biāo)...........................31

七、科技進步目標(biāo)...........................32

第三節(jié)工程特點...............................32

一、施工排水...............................32

二、水土保持...............................32

三、工期要求非常緊.........................32

四、安全文明施工要求高.....................33

1

五、影響施工的主要和特殊環(huán)節(jié)分析...........33

第四節(jié)工程承諾及保證.........................34

一、公司承諾...............................34

二、工程質(zhì)量的承諾.........................34

三、工程進度的承諾.........................34

四、安全生產(chǎn)的承諾..........................35

五、項目經(jīng)理的承諾.........................35

六、施工協(xié)調(diào)的承諾.........................36

七、物資管理的承諾.........................36

八、施工組織的承諾.........................36

九、環(huán)境保護、文明施工的承諾...............37

第五節(jié)工程針對性管理措施.....................37

第六節(jié)工程針對性管理辦法.....................38

一、目的....................................38

二、適用范圍................................38

三、基本原則................................39

四、零星工程實施程序.......................39

五、主要工作開展情況.......................40

第三章施工部署方案...............................42

第一節(jié)施工部署計劃...........................42

一、施工部署思路...........................42

二、施工部署原則...........................43

第二節(jié)施工總體部署...........................44

一、成立管理組織機構(gòu).......................44

2

二、施工程序總體設(shè)想.......................44

三、分階段施工進度計劃.....................45

四、施工方案和技術(shù)的選擇...................45

五、總體施工部署及施工流程...............46

第三節(jié)施工準(zhǔn)備措施...........................47

一、現(xiàn)場準(zhǔn)備..............................47

二、技術(shù)準(zhǔn)備...............................48

三、組織準(zhǔn)備.............................48

四、通信準(zhǔn)備...............................49

五、材料準(zhǔn)備...............................50

六、勞動力準(zhǔn)備.............................51

七、機械設(shè)備準(zhǔn)備...........................51

八、施工協(xié)助配合...........................51

第四章項目組織架構(gòu)和人員配備...................52

第一節(jié)組織建立計劃.........................52

一、建立重點.............................52

二、建立步驟...............................53

三、建立方針...............................54

第二節(jié)項目組織架構(gòu)...........................55

一、項目部門圖示...........................55

二、項目部門職責(zé)...........................56

第三節(jié)人員配備計劃...........................71

一、崗位設(shè)置原則..........................71

二、人員配備原則...........................71

3

三、人員配備優(yōu)化...........................73

四、人員配備計劃...........................73

五、人員素質(zhì)要求...........................77

第四節(jié)項目崗位職責(zé)...........................77

一、項目經(jīng)理職責(zé)...........................77

二、財務(wù)部崗位職責(zé).........................78

三、工程部崗位職責(zé).........................80

四、質(zhì)檢部崗位職責(zé).........................83

五、安監(jiān)部崗位職責(zé).........................85

六、試驗室崗位職責(zé).........................88

七、技術(shù)部崗位職責(zé).........................92

八、材料設(shè)備部崗位職責(zé).....................93

九、綜合管理部崗位職責(zé).....................96

第五節(jié)施工組織體系...........................99

一、設(shè)置目的...............................99

二、施工項目管理組織機構(gòu)設(shè)置原則...........99

三、施工項目管理組織機構(gòu)設(shè)置程序.........101

第五章施工資源配置方案.........................102

第一節(jié)勞動力配置方案.........................102

一、勞動力來源.............................102

二、勞動力安排計劃.......................102

三、勞動力部署措施.......................103

四、勞動力數(shù)量保證措施.....................104

五、勞動力素質(zhì)保證措施...................106

4

六、勞動力組織和教育措施...................107

七、提高勞動生產(chǎn)率的措施.................107

第二節(jié)設(shè)施設(shè)備配置方案.......................114

一、設(shè)施設(shè)備配置表格.....................114

二、設(shè)施設(shè)備配置原則.....................118

三、設(shè)施設(shè)備調(diào)配計劃.....................119

四、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)措施.....................119

五、主要測量設(shè)備操作規(guī)程...................120

六、主要施工設(shè)備操作規(guī)程.................126

七、技術(shù)先進性與設(shè)施設(shè)備適用性...........132

第三節(jié)施工材料配置方案.....................133

一、材料進場計劃...........................133

二、材料投入保證措施.....................137

第四節(jié)施工資源管理方案.....................140

一、材料、設(shè)備供應(yīng)管理制度.................140

二、材料、設(shè)備計劃管理措施.................141

第六章施工總平面布置...........................144

第一節(jié)平面布置說明..........................144

一、布置原則...............................144

二、布置標(biāo)準(zhǔn)...............................145

三、布置依據(jù)...............................146

第二節(jié)平面布置內(nèi)容...........................146

一、臨時用地...............................146

二、臨時供電...............................149

5

三、臨時用水...............................150

四、臨時照明...............................151

五、項目部標(biāo)識標(biāo)牌.........................153

六、現(xiàn)場出入口及道路.......................154

第三節(jié)平面布置管理制度.....................155

第七章施工工期和進度計劃.......................156

第一節(jié)工期目標(biāo)及承諾.........................156

一、工期目標(biāo)...............................156

二、工期承諾...............................156

三、施工進度...............................156

第二節(jié)施工進度計劃...........................157

一、施工階段劃分...........................157

二、進度安排原則...........................158

第三節(jié)工期保障方案...........................159

一、工期保障程序...........................159

二、工期保障措施...........................162

第四節(jié)工程維修標(biāo)準(zhǔn)和計劃...................163

一、維修標(biāo)準(zhǔn).............................163

二、房屋本體維修養(yǎng)護計劃.................170

三、公用設(shè)施維修養(yǎng)護計劃...................174

第八章項目施工方案.............................177

第一節(jié)現(xiàn)場踏勘方案...........................177

一、踏勘目標(biāo)...............................177

二、踏勘時間...............................177

6

三、踏勘人員...............................179

四、踏勘管理...............................179

五、踏勘記錄...............................181

第二節(jié)校園路燈零星維修.......................183

一、路燈常見故障處理.....................183

二、路燈更換施工工藝.....................186

第三節(jié)門窗工程零星維修.......................199

一、木門窗的維修...........................200

二、鋼門窗的維修...........................203

第四節(jié)供電設(shè)施零星維修.......................205

一、配電柜.................................205

二、電容柜.................................205

第五節(jié)圍墻工程零星維修.....................206

第六節(jié)窨井工程零星維修.......................206

第七節(jié)護坡工程零星維修.......................207

第八節(jié)砌體工程零星維修.......................208

一、材料要求...............................208

二、磚排列方法和要求.....................209

第九節(jié)散水坡工程零星維修.....................211

第十節(jié)樓地面工程零星維修.....................213

第十一節(jié)混凝土工程零星維修.................214

一、墊層施工...............................214

二、鋼筋制作...............................214

三、混凝土澆筑...........................214

7

四、混凝土的養(yǎng)護...........................215

第十二節(jié)給排水系統(tǒng)零星維修...................216

一、維護目的...............................216

二、維修保養(yǎng)內(nèi)容...........................216

三、給水泵維修保養(yǎng).........................216

四、排水管道的維護保養(yǎng).....................217

五、給水泵電動機維修保養(yǎng).................218

六、給水管道的維護保養(yǎng)管理...............218

七、排水管道的維修管理制度...............220

第十三節(jié)裝修維護與零星維修...................220

一、施工步驟...............................220

二、節(jié)約措施...............................222

第十四節(jié)屋面防水工程零星維修...............222

一、防水卷材鋪設(shè).........................222

二、維修成品保護...........................223

第十五節(jié)抹灰工程............................223

一、施工準(zhǔn)備...............................224

二、工藝流程.............................224

三、操作要點...............................224

四、質(zhì)量措施...............................225

第十六節(jié)外墻裝飾工程.......................226

一、工藝流程.............................226

二、基層處理.............................226

三、面層噴涂.............................227

8

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...............................228

五、成品保護...............................228

六、應(yīng)注意的質(zhì)量問題.....................229

第十七節(jié)漿砌石施工工藝.....................230

一、施工材料...............................230

二、測量放樣...............................231

三、漿砌石施工步驟.......................231

四、漿砌石養(yǎng)護措施.........................233

五、施工的注意事項.........................234

六、雨季的施工措施.........................234

第十八節(jié)細木制品施工工藝...................234

一、樣品要求...............................235

二、工藝要求...............................235

三、材料及施工要求.........................235

四、木制品質(zhì)量通病控制要點...............236

第十九節(jié)油漆工程施工工藝...................236

一、材料要求.............................236

二、工藝流程.............................236

三、工藝要求...............................237

四、主要工序.............................238

五、油漆工程質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn).................239

六、油漆涂刷缺陷處理措施.................239

第二十節(jié)防水工程施工工藝...................253

一、材料準(zhǔn)備.............................253

9

二、作業(yè)條件.............................253

三、工藝流程...............................253

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...............................254

五、成品保護...............................255

第二十一節(jié)石膏板吊頂施工工藝...............255

一、施工工藝流程...........................255

二、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)...........................258

第二十二節(jié)衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝.............258

一、工藝流程.............................258

二、工藝簡述...............................258

三、工程質(zhì)量通病控制.......................259

四、墻面磚質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)...................259

第二十三節(jié)破損道路修復(fù)施工工藝.............260

一、瀝青路面修復(fù)要求.....................260

二、瀝青路面修復(fù)工藝.....................262

三、施工質(zhì)量控制要點.....................276

四、瀝青路面病害處理.....................278

五、混凝土路面修復(fù)工藝...................283

六、混凝土路面病害處理.....................290

第二十四節(jié)地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝.......297

一、準(zhǔn)備工作..............................297

二、操作工藝...............................297

三、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)...........................298

第二十五節(jié)墻面、天花乳膠漆工程施工工藝.......298

10

第二十六節(jié)鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝....299

一、材料說明.............................299

二、彈線工藝.............................299

三、固定吊桿...............................300

四、安裝龍骨...............................300

五、飾面板安裝...........................300

第二十七節(jié)零星維修施工新工藝...............301

一、水泥石屑砂漿地坪......................301

二、窗臺新的施工工藝.....................303

三、樓梯欄桿安裝新工藝...................303

四、內(nèi)墻釉面磚濕貼法施工...................304

五、防止地面磚空鼓的措施.................306

六、樓板縫接縫開裂的處理.................308

七、防止輕質(zhì)墻體裂縫的措施...............309

第二十八節(jié)竣工驗收方案.....................311

一、竣工驗收依據(jù).........................311

二、竣工驗收準(zhǔn)備.........................311

三、竣工驗收流程.........................312

第九章項目管理制度.............................313

第一節(jié)意外工傷管理制度.....................313

第二節(jié)施工技術(shù)管理制度.....................319

一、技術(shù)管理原則...........................319

二、圖紙會審制度...........................320

三、施工技術(shù)交底制度.....................322

11

四、施工技術(shù)復(fù)核制度.......................328

五、工程測量管理制度.....................330

六、施工實驗管理制度.......................331

七、施工組織設(shè)計管理制度...................332

第三節(jié)工程質(zhì)量管理制度.....................333

一、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理.....................333

二、施工現(xiàn)場掛牌制度.....................334

三、隱蔽工程驗收制度.....................335

四、工程質(zhì)量檢查制度.....................336

五、工程質(zhì)量獎罰制度.....................339

六、工程質(zhì)量事故處理制度...................340

第四節(jié)勞保用品使用制度.......................343

一、領(lǐng)用管理規(guī)定...........................343

二、使用管理規(guī)定...........................344

三、勞保用品使用說明.....................345

第五節(jié)治安聯(lián)防管理制度.......................348

一、治安保衛(wèi)制度...........................348

二、工地門衛(wèi)制度...........................348

三、民工住宿安全管理制度...................349

第十章施工質(zhì)量保障方案.........................350

第一節(jié)質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)...................350

一、質(zhì)量方針...............................351

二、質(zhì)量目標(biāo)...............................351

第二節(jié)項目質(zhì)量管理計劃.......................351

12

第三節(jié)項目質(zhì)量管理體系.......................355

一、質(zhì)量保證體系...........................355

二、施工階段性質(zhì)量控制...................357

三、施工技術(shù)的質(zhì)量控制...................358

四、施工操作人員的質(zhì)量控制...............359

第四節(jié)人員質(zhì)量職責(zé)說明.....................360

一、工程師質(zhì)量職責(zé).........................360

二、施工員質(zhì)量職責(zé).........................361

三、班組長質(zhì)量職責(zé).........................362

四、質(zhì)檢員質(zhì)量職責(zé).........................363

五、項目經(jīng)理質(zhì)量職責(zé).....................363

第十一章成品保護和工程保修方案.................364

第一節(jié)成品保護措施...........................364

一、成品保護的職責(zé).........................365

二、成品保護的分工.........................365

三、成品保護的要求.......................365

四、工程成品保護措施.......................366

第二節(jié)質(zhì)量通病防治措施.....................368

一、防治要點.............................368

二、電氣工程質(zhì)量通病防治.................369

三、樓地面工程質(zhì)量通病的防治.............369

四、衛(wèi)生間、廚房間滲漏的防治措施.........370

第三節(jié)計量管理措施...........................372

一、計量管理目標(biāo)...........................372

13

二、計量管理制度...........................373

三、計量管理方法...........................373

第四節(jié)工程試驗與檢驗.......................374

一、目標(biāo)...................................374

二、人員配備...............................374

三、工作程序...............................375

第五節(jié)工程回訪與保修.........................379

一、保修目的...............................379

二、保修期限...............................379

三、保修計劃...............................379

四、保修內(nèi)容...............................379

五、保修措施...............................380

六、工程保修承諾...........................380

第十二章安全文明環(huán)保施工保障方案...............381

第一節(jié)安全施工總則...........................381

一、安全管理指導(dǎo)思想.......................382

二、安全施工管理方針.....................382

三、安全施工管理目標(biāo).....................382

四、安全施工目標(biāo)分解.....................383

第二節(jié)安全管理機構(gòu).........................384

一、安全管理機構(gòu)...........................384

二、各安全部門人員的主要職責(zé)...............384

第三節(jié)安全施工管理制度.....................391

一、安全教育制度...........................391

14

二、安全檢查制度...........................395

三、持證上崗制度...........................398

四、安全值班制度...........................398

五、安全消防制度...........................399

六、班前安全活動制度.......................401

七、安全生產(chǎn)獎罰細則.....................402

第四節(jié)安全施工技術(shù)措施.......................405

一、總體措施...............................405

二、料具管理措施...........................406

三、臨時用電措施...........................407

四、防火防爆防毒措施.......................408

五、施工現(xiàn)場安全防護措施...................410

六、重大危險源識別控制措施...............411

第五節(jié)文明施工總則...........................414

一、文明施工標(biāo)準(zhǔn)...........................414

二、文明施工目標(biāo)...........................416

三、創(chuàng)建文明工地規(guī)劃.....................416

第六節(jié)文明施工實施方案.......................418

一、衛(wèi)生管理...............................418

二、污染控制...............................418

三、生活區(qū)管理.............................421

四、場容場貌管理...........................422

五、材料堆放管理...........................423

六、臨時道路管理...........................423

15

七、治安管理措施...........................424

八、防止擾民措施...........................425

九、施工人員管理措施.......................426

十、針對本工程的專項措施.................426

第七節(jié)文明施工考核管理方法...................430

第八節(jié)環(huán)保施工措施...........................431

一、控制室內(nèi)污染物的措施...................431

二、環(huán)境污染保護整治措施...................434

第十三章特殊天氣施工措施.......................435

第一節(jié)冬季施工措施...........................436

一、冬季施工難點.........................436

二、冬季施工準(zhǔn)備.........................436

三、冬季施工記錄...........................437

四、砼的冬季施工措施.......................438

五、冬季施工防凍防滑措.....................443

第二節(jié)雨季施工措施...........................444

一、雨季施工原則...........................444

二、雨季施工措施...........................445

三、雨季施工技術(shù)措施.....................446

四、雨季施工安全保障措施...................447

第十四章施工成本控制方案.......................447

第一節(jié)成本控制計劃...........................448

一、成本控制原則...........................448

二、成本降低途徑...........................450

16

第二節(jié)施工成本控制措施......................451

一、經(jīng)濟措施.............................452

二、技術(shù)措施.............................452

三、組織措施.............................453

四、管理措施.............................454

第三節(jié)項目成本管理制度.....................454

一、制度控制.............................455

二、定額控制.............................455

三、合同控制.............................455

四、項目成本控制內(nèi)容.....................455

第十五章項目應(yīng)急預(yù)案...........................458

第一節(jié)應(yīng)急總預(yù)案...........................459

一、應(yīng)急組織.............................459

二、應(yīng)急保障.............................460

三、應(yīng)急原則..............................461

四、應(yīng)急響應(yīng).............................462

五、應(yīng)急流程.............................463

第二節(jié)消防應(yīng)急預(yù)案.........................464

一、施工現(xiàn)場消防預(yù)案.....................464

二、重大節(jié)假日消防安全預(yù)案...............466

第三節(jié)施工現(xiàn)場意外傷亡應(yīng)急預(yù)案.............467

一、職業(yè)中毒應(yīng)急預(yù)案.....................467

二、機械傷害應(yīng)急預(yù)案.....................469

三、意外觸電應(yīng)急預(yù)案.....................472

17

四、食物中毒應(yīng)急預(yù)案.......................477

第十六章工程檔案管理方案.......................478

第一節(jié)項目文件整理歸檔.....................479

一、照片檔案歸檔...........................479

二、電子文件歸檔...........................479

三、竣工圖的編制...........................480

四、竣工圖修改整理.........................481

五、文字材料整理要求.....................482

第二節(jié)工程文件的組卷.........................483

一、組卷的方法.............................483

二、案卷的編目.............................484

三、案卷的裝訂.............................484

第三節(jié)檔案管理制度...........................485

一、查閱利用制度...........................485

二、檔案保密制度...........................486

溫馨提示：

本方案目錄中的內(nèi)容在word文檔內(nèi)均有詳細闡述，如

需查閱，請購買后下載。

18

說明

一、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“編制依據(jù)和編制說明”,

詳情可見本文第一章。

二、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“項目工程概況”,詳情

可見本文第二章。

三、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“施工部署方案”詳情可

見本文第三章。

四、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“項目組織架構(gòu)和人員配

備”詳情可見本文第四章。

五、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“施工資源配置方案”詳

情可見本文第五章。

六、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“施工總平面布置”詳情

可見本文第六章。

七、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“施工工期和進度計劃”

詳情可見本文第七章。

八、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“項目施工方案”詳情可

見本文第八章。

九、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“項目管理制度”詳情可

見本文第九章。

十、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“施工質(zhì)量保障方案”詳

情可見本文第十章。

十一、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“項目應(yīng)急預(yù)案”詳情

可見本文第十五章。

19

第一章編制依據(jù)和編制說明

第一節(jié)編制依據(jù)

1.現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.有關(guān)政策和文件規(guī)定。

3.本公司現(xiàn)有的勞動力、技術(shù)、機械設(shè)備能力和施工管

理經(jīng)驗。

4.XX學(xué)校零星維修服務(wù)項目招標(biāo)文件。

5.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》。

6.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

7.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。

8.《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》。

9.《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(GB50194-93)。

10.《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》

(GB50259-96)。

11.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》;(GB50222-95)。

12.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》

(GB50325-2001)。

13.我公司貫徹IS09001:2000標(biāo)準(zhǔn)制定的《質(zhì)量手冊》、

《作業(yè)指導(dǎo)書》及質(zhì)量體系的20個相關(guān)程序文件。

14.其他資料：

管理項目管理目標(biāo)

20

(1)分項工程合格率100%;分部工程合格率≥

100%。

工程質(zhì)量(2)單位工程質(zhì)量等級定為合格。

(3)重大質(zhì)量事故為零；一般質(zhì)量問題返工損失率

小于萬分之一。

(1)無工亡、重傷事故，無火災(zāi)事故，無重大機械

設(shè)備責(zé)任事故。

安全防火

(2)輕傷負傷率≤3.0%。

(3)安全檢查綜合評分≥80分。

(1)創(chuàng)建“文明施工合格工地”。

文明施工

(2)爭創(chuàng)“文明工地”。

(1)確保合同規(guī)定的各階段節(jié)點控制工期及合同總

施工工期

工期目標(biāo)的實現(xiàn)

(1)積極配合完成施工期間的各項服務(wù)工作。

服務(wù)信譽

(2)無來自傳媒的曝光或政府主管部門的通報批評。

(1)無嚴(yán)重不合格項。

貫標(biāo)工作

(2)一般不合格項責(zé)任整改率100%。

第二節(jié)編制說明

1.本公司領(lǐng)取圖紙后，立即組織專業(yè)人員，從施工方案、

人員設(shè)置、機械配備、材料供應(yīng)和工程服務(wù)等方面全力進行

了合理的計劃和安排。我們以雄厚的公司整體實力為依托、

為后盾，確定了優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工目標(biāo)，交出讓

21

業(yè)主滿意的精品。在工程施工中，我們將以優(yōu)質(zhì)、高速、安

全、文明為施工宗旨，本著對業(yè)主高度負責(zé)的態(tài)度，嚴(yán)格控

制工期進行合理安排部署，使施工忙而不亂、成本最低、效

率最高、質(zhì)量最好，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。同時在施工中，我公司

將從全市整體利益出發(fā)，積極與質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)督單位配

合，協(xié)調(diào)好內(nèi)外關(guān)系及地盤管理，通過有效地對工序、材料、

人員進行控制，不僅保證工程質(zhì)量，而且保證安全文明施工

得到有效保障。

2.本《施工組織設(shè)計》作為指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件，編

制時對各分區(qū)、分段工程的施工工期、質(zhì)量目標(biāo)、項目管理

架構(gòu)設(shè)置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設(shè)備及周

轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)措施、安全、文明施工及降低成本、

推廣新技術(shù)等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)

性、適用性及針對性。

3.本施工組織設(shè)計嚴(yán)格按照合同工程范圍和業(yè)主對施

工組織設(shè)計的要求進行編制。在人員、機械、材料調(diào)配、質(zhì)

量要求、進度安排等方面統(tǒng)一部署。

4.本施工組織設(shè)計的編制，受到了我公司的高度重視和

大力支持，公司將參加過類似工程施工的有關(guān)負責(zé)人召集在

一起，形成方案編制專題小組，采用“對比優(yōu)化、博采眾長”

的編制思路，力求本方案重點突出，針對性、可操作性強。

5.根據(jù)本工程設(shè)計特點、功能要求，本著對業(yè)主資金合

理利用，對工程質(zhì)量的終身負責(zé)，以“科學(xué)、經(jīng)濟、優(yōu)質(zhì)、

高效”為編制原則。

22

6.在編寫工作中，嚴(yán)格按設(shè)計要求認(rèn)真執(zhí)行國家現(xiàn)行的

技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，正確組織施工，確保工程質(zhì)量優(yōu)

良。

7.在制定施工方案中，充分發(fā)揮我公司的技術(shù)優(yōu)勢和專

業(yè)化、機械化聯(lián)合作業(yè)的特點，堅持科學(xué)組織，合理安排、

均衡生產(chǎn)，確保高速度、高質(zhì)量、高效益地完成本標(biāo)段的工

程建設(shè)。

8.根據(jù)項目法施工的原則，組織本工程的施工。通過與

業(yè)主、設(shè)計單位的充分合作，綜合運用人員、機械、物資、

資金和信息。實現(xiàn)質(zhì)量和造價的最佳組合。實事求是的確定

工期、施工方案，確保按期、優(yōu)質(zhì)、安全、高效地完成所有

的工程項目。

9.積極推廣應(yīng)用四新成果，在各項工序施工中，對于能

夠提高工程質(zhì)量、加快施工進度、降低工程成本的“新技術(shù)、

新設(shè)備、新工藝、新材料”要積極采用，發(fā)揮科技在施工中

的先導(dǎo)作用。

10.憑著公司雄厚的實力，我們完全有信心、有決心、

有能力將該項目做好。公司在接到投標(biāo)任務(wù)后，我們立即組

織相關(guān)部門專業(yè)人員進行投標(biāo)前的準(zhǔn)備工作，并精心策劃了

該項目的實施組織方案。如果我公司中標(biāo)，我們將按本《施

工組織設(shè)計綱要》來組建本工程施工項目經(jīng)理部，并確保項

目法人、建設(shè)單位的各項要求得到有效落實，保證在合同工

期內(nèi)保質(zhì)保量完成該工程。

23

第三節(jié)公司概況

一、技術(shù)力量

我公司有幸中標(biāo)，公司一定全力以赴，憑借我公司在歷

年工程施工管理的經(jīng)驗與優(yōu)勢，在技術(shù)上將充分發(fā)揮我公司

的優(yōu)勢，建立完善的現(xiàn)場組織機構(gòu)，落實各種崗位責(zé)任制，

保質(zhì)、按期、全面地完成招標(biāo)文件中所規(guī)定的各項施工任務(wù)，

真正做到“建一個工程，樹一座豐碑，創(chuàng)一流信譽，拓一方

市場，育一支隊伍。”

二、工程材料

1.本項目施工所用材料、半成品、成品都必須符合設(shè)計

要求，并且有質(zhì)量保證書和合格證，并經(jīng)取樣復(fù)試合格后方

可使用。

2.有特殊要求的材料根據(jù)建設(shè)單位意見進行購置，普通

材料須先上報廠家資質(zhì)及樣品，必要時對廠家進行考察，經(jīng)

建設(shè)單位同意后方可用于工程。

三、工程理念

1.團隊合作的理念：本公司將積極、主動、高效為業(yè)主

服務(wù)，急業(yè)主所急，想業(yè)主所想，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)

計、各專業(yè)分包以及相關(guān)部門的關(guān)系，發(fā)揮團隊合作的精神，

使工程方面形成一個團結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機

整體，共同促進項目的最終實現(xiàn)。

24

2.精心組織施工的理念：從施工作業(yè)實際情況看，該工

程施工項目內(nèi)容多、施工條件困難、施工周期短、施工難度

較大，各單位必須緊密配合，才能制作出高質(zhì)、完美的作品，

這就要求我公司必須擁有一支歷經(jīng)同類大型項目經(jīng)驗豐富

的管理領(lǐng)導(dǎo)班子，以及綜合實力較強的專業(yè)施工隊伍。

3.科學(xué)管理施工的理念：針對該工程的重要性、特殊性，

在工程的組織施工管理上，務(wù)必從管理架構(gòu)、技術(shù)措施、安

全保障、材料供應(yīng)、勞動力組織、施工機械等各個方面作出

科學(xué)合理的籌劃與安排；在深入理解該工程性質(zhì)特點的前提

下，作出細致的施工工藝流程與計劃安排；從系統(tǒng)管理的先

機條件上使工程質(zhì)量得到切實的保障，協(xié)調(diào)好在場各施工隊

伍的同步施工建設(shè)，以最大限度縮短施工周期，確保工程順

利進展。

4.控制施工成本的理念：

(1)本公司始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，

通過優(yōu)秀的人才、科學(xué)的管理、先進的技術(shù)和設(shè)備、經(jīng)濟合

理的施工方案和工藝、科學(xué)的策劃和部署、有效的組織、管

理、協(xié)調(diào)和控制，使該工程成本和造價得到良好的控制；通

過同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計和工程相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工

組織和安排，使各個環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進；

從圖紙設(shè)計、材料設(shè)備選型、現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調(diào)與

控制等各個單方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加

強過程和程序控制，追求“過程精品”,避免不必要的拆改、

浪費，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本和造價，使業(yè)主的投

25

資發(fā)揮最佳的效益和效果。

(2)為了確保工程成本控制在預(yù)定目標(biāo)內(nèi)，本公司在

施工過程中將強化工序之間的交叉配合和協(xié)調(diào)，通過合理安

排施工工序，制定切實可行的成品保護措施，執(zhí)行嚴(yán)格的交

接制度，減少工序交叉造成的污染，減少二次返工，在成品

保護方面，則首先考慮采取措施對原有設(shè)施、材料可以利用

部分進行保護、最大限度減少業(yè)主的投入。另一方面，采取

切實有效的措施對新建項目進行保護，將成品保護的責(zé)任分

解，將措施落實到位，以實現(xiàn)物美價廉的成本目標(biāo)。

5.文明環(huán)保的施工理念：本工程作為XX市的重點工程，

我們將在環(huán)境保護、文明施工和形象等方面按照XX市文明

工地的要求，使項目成為我公司又一窗口工程，積極做好施

工過程中的環(huán)境保護和對有毒有害物資的處理，做好現(xiàn)場形

象，使工程成為“綠色工程”。我們將嚴(yán)格按照環(huán)保體系要

求組織實施運行，制定專項環(huán)保管理實施方案。由于施工中

有許多不可預(yù)見性，應(yīng)加強對施工成品保護，防止出現(xiàn)二次

污染及設(shè)備損壞，以及施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的保護，采取有

力措施，防塵、降噪、節(jié)水及防止水污染。

26

第二章項目工程概況

第一節(jié)工程概況

(注：以下內(nèi)容根據(jù)項目實際情況填寫或修改)

1.項目名稱：XX學(xué)校零星維修工程項目。

2.維修施工內(nèi)容：維修公司主要負責(zé)學(xué)校所屬各種建筑

物墻體、墻面、地面、屋面、給排水、供電設(shè)施、門窗等附

屬設(shè)施的零星維修，同時還包括對校園內(nèi)場地、道路、窨井、

圍墻、護坡、散水坡等基礎(chǔ)設(shè)施的零星維修等，具體如下：

(1)屋面、衛(wèi)生間防水維修、堵漏。

(2)水管、水閥等維修。

(3)室內(nèi)隔斷(輕質(zhì)墻、鋁合金、防火石膏板等)及

墻面、頂面、照明等維修改造。

(4)感應(yīng)門、移門、卷簾門、窗戶等維護、維修。

(5)防腐木橋、凳、步道等維護、維修。

(6)室外廣場、公共過道、室內(nèi)石材、墻地磚、地面

維修。

(7)窨井蓋、路燈等維修更換。

(8)建筑外立面涂料、屋面鋼結(jié)構(gòu)防腐噴漆處理。

(9)鋼結(jié)構(gòu)雨棚維修維護。

(10)窗簾維修更新。

(11)其他常規(guī)維修等。

3.工期要求：XX日歷天，以甲方開工令為準(zhǔn)。

27

4.質(zhì)量要求：合格。

5.工程所需原材料要求：材料質(zhì)量規(guī)格不低于圖紙設(shè)計

要求，工程所需的原材料的生產(chǎn)廠家、品牌、質(zhì)量、價格由

采購人會同中標(biāo)人共同商定。

6.驗收要求：組織辦理交工驗收和簽發(fā)交工驗收證書的

費用由發(fā)包人承擔(dān)，達不到合格標(biāo)準(zhǔn)的交工驗收費用由承包

人承擔(dān)。

第二節(jié)工程目標(biāo)

一、總體目標(biāo)

我公司的一貫宗旨是“質(zhì)量第一，用戶至上”,工程施

工中堅持“百年大計、質(zhì)量第一”,對本工程將采取一系列

的質(zhì)量保證措施，強化管理，確保校園零星維修工程達到合

格工程標(biāo)準(zhǔn)，總體施工目標(biāo)說明如下：

1.明確質(zhì)量目標(biāo)和確定工作指導(dǎo)思想，根據(jù)建設(shè)單位要

求，公司確立目標(biāo)，即單位工程質(zhì)量達到合格等級。

2.建立新的質(zhì)量管理，我們將積極與質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位

協(xié)調(diào)，形成“管理、監(jiān)理、監(jiān)督”三種職能合為一體的管理

模式，加強管理力度，做好質(zhì)量預(yù)控工作，保證創(chuàng)一流質(zhì)量。

3.從“治本”入手、抓質(zhì)保體系的建立和技術(shù)培訓(xùn)：建

立完善的質(zhì)保體系，公司將采取有力的措施，保證質(zhì)保體系

正常發(fā)揮。一是抽查質(zhì)檢員是否到位和稱職，凡是不到位的

不準(zhǔn)施工，不稱職的責(zé)令更換；二是支持每周一次質(zhì)量例會

28

制度要求質(zhì)保人員參加，及時通報質(zhì)量和工作情況；三是定

期考核質(zhì)保體系的工作質(zhì)量；四是堅持組織技術(shù)培訓(xùn)工作，

提高企業(yè)素質(zhì)。

4.制定技術(shù)措施，在治理質(zhì)量通病方面狠下功夫：在各

分部工程施工前，制定有效的技術(shù)措施，解決好“滲、漏、

堵、泛、空、裂、砂、粗、銹、污”等質(zhì)量通病。

5.嚴(yán)把材料進場關(guān)和試驗關(guān)：嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，擇優(yōu)

使用，以高質(zhì)量的材料(成品、半成品)來保證創(chuàng)一流的工

程質(zhì)量，并把好材料檢測和施工試驗關(guān)。

6.加大管理監(jiān)督力度，推動工程質(zhì)量上水平：

(1)認(rèn)真按標(biāo)準(zhǔn)核定質(zhì)量等級，對分項工程按分項要

求進行“保證項、基本項、允許偏差項”檢查，保證結(jié)構(gòu)工

程的總體質(zhì)量上水平。

(2)嚴(yán)把按規(guī)范施工關(guān)，發(fā)揮質(zhì)量否決權(quán)，嚴(yán)格把關(guān)，

及時處理、依法監(jiān)督，加強管理和控制。

(3)設(shè)專人跟蹤檢查質(zhì)保資料，實行技術(shù)資料與工程

進度同步，由專人負責(zé)檢查質(zhì)保資料的及時性、真實性、指

導(dǎo)性。

7.依靠科技進步，促進質(zhì)量水平，積極應(yīng)用項目部推廣

的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，以提高工程質(zhì)量的整

體水平。

二、質(zhì)量目標(biāo)

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為“合格”,我公司力爭創(chuàng)“優(yōu)良工

29

程”。公司貫徹執(zhí)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為力爭該工程創(chuàng)建優(yōu)良

工程提供了保證。本公司將定期對進場施工人員組織有關(guān)施

工質(zhì)量方面的教育，學(xué)習(xí)新的知識、技能；更自覺地接受社

會監(jiān)理的監(jiān)督管理；嚴(yán)肅執(zhí)行國家質(zhì)量保證體系程序文件的

要求，嚴(yán)格按設(shè)計要求、施工操作規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，

做到層層把關(guān)驗收，并接受有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查和

核查，履行合同中有關(guān)質(zhì)量獎罰條款。

三、進度目標(biāo)

1.根據(jù)招標(biāo)文件要求，我公司中標(biāo)，將制定詳細的校園

零星維修施工方案和工作計劃，確保在規(guī)定的合同期內(nèi)高

質(zhì)、高效、圓滿地完成日常工作，工期控制在采購方要求的

XX日歷天內(nèi)完工。

2.編制詳細進度計劃表，合理安排各分項工程時間，各

項工序流水作業(yè)、交叉施工合理搭接，如實際施工時質(zhì)量與

進度相對立，則“進度必須服從質(zhì)量”及時調(diào)整施工計劃，

實現(xiàn)工期目標(biāo)。

3.遇特殊天氣、機械故障、材料供應(yīng)影響施工進度的情

況時，應(yīng)及時調(diào)整施工措施，確保不耽誤施工進度。

四、安全目標(biāo)

1.實現(xiàn)施工全過程“五無”:即無死亡、無重傷、無倒

塌、無中毒、無重大機械交通事故。

2.一般事故月頻率控制在1%以內(nèi)，特種作業(yè)人員持證

30

上崗率100%,安全管理人員持證上崗率100%。

3.貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，堅持

管生產(chǎn)必須管安全的原則。

五、工期目標(biāo)

1.施工總工期為XX日歷天，正式開工日期以建設(shè)單位

書面通知為準(zhǔn)。

2.我方已周密細致地編制了施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃，并以此

為依據(jù)，認(rèn)真組織各階段的勞動力投入，配備足夠的機械設(shè)

備，采取科學(xué)合理、行之有效的保證措施，確保工期目標(biāo)按

節(jié)點實現(xiàn)或提前實現(xiàn)。

六、環(huán)境保護目標(biāo)

為保護施工現(xiàn)場周邊生活環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，防止污染和

其他公害，“以人為本”,保障人體健康，根據(jù)《中華人民

共和國環(huán)境保護法》及國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)，制定本

項目施工的環(huán)境保護目標(biāo)，具體如下：

1.環(huán)境保護目標(biāo)：在工程施工期間，對噪聲、振動、廢

水、廢氣和固體廢棄物進行全面控制，盡量減少這些污染排

放所造成的影響。文明施工、保護文物、保護工地周邊設(shè)施

和綠化。

2.環(huán)境保護指標(biāo)：在工程施工期間，對噪聲、振動、廢

水、廢氣和固體廢棄物的影響滿足國家和XX市有關(guān)法規(guī)的

要求。在施工過程中，加強現(xiàn)場施工管理，為保證周邊道路

31

正常運作以及施工現(xiàn)場的安全，采取合理的圍蔽措施，盡量

降低施工噪聲和降低塵埃，及時清除和搬走在施工過程中產(chǎn)

生的垃圾，減少對周圍環(huán)境的影響，確保粉塵、噪聲、廢水、

廢氣的排放達到國家規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

七、科技進步目標(biāo)

為實現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全、文明等施工目標(biāo)，

在施工中將積極開發(fā)和推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)

備和現(xiàn)代化施工管理技術(shù)，使工程科技進步提高效益。

第三節(jié)工程特點

一、施工排水

地表水和大氣降水，其水量小，抽排即逝，對學(xué)校