酒吧裝修免租期合同樣本

酒吧裝修免租期合同樣本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：免租期的定義與范圍2.1免租期的定義2.2免租期的范圍第三章：免租期的期限與開始時間3.1免租期的期限3.2免租期的開始時間第四章：免租期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五章：免租期外的租賃事宜5.1租金支付5.2租賃期限5.3租賃物的使用與維護第六章：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九章：其他條款9.1合同的生效9.2合同的份數(shù)9.3信息的更新與通知第十章：免租期的特殊情況處理10.1特殊情況的定義10.2特殊情況的處理方式第十一章：保險事宜11.1保險的購買與維護11.2保險理賠第十二章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的解除合同編號：_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：免租期的定義與范圍2.1免租期的定義2.2免租期的范圍第三章：免租期的期限與開始時間3.1免租期的期限3.2免租期的開始時間第四章：免租期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五章：免租期外的租賃事宜5.1租金支付5.2租賃期限5.3租賃物的使用與維護第六章：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九章：其他條款9.1合同的生效9.2合同的份數(shù)9.3信息的更新與通知第十章：免租期的特殊情況處理10.1特殊情況的定義10.2特殊情況的處理方式第十一章：保險事宜11.1保險的購買與維護11.2保險理賠第十二章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的解除多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定乙方使用的裝修公司，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合甲方的要求。如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。1.3甲方驗收權(quán)裝修完成后，甲方有權(quán)對裝修質(zhì)量進行驗收。如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。2、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方裝修范圍乙方應(yīng)按照合同約定的范圍進行裝修，不得超出范圍。如甲方不同意，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用。2.2乙方裝修時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成裝修，如有延遲，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。2.3乙方裝修質(zhì)量乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。3、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應(yīng)按照合同約定的職責進行服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的履行。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用按照合同約定的比例分攤。3.3第三方中介的解除權(quán)如甲方和乙方任一方對第三方中介的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方和乙方不再承擔第三方中介的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒吧裝修設(shè)計方案2.裝修公司資質(zhì)證明3.裝修合同4.保險單據(jù)5.租賃合同6.免租期協(xié)議7.特殊情況下處理的詳細說明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定指定裝修公司，導致裝修進度延誤。2.甲方未按照約定對乙方裝修過程進行監(jiān)督，導致裝修質(zhì)量問題。3.甲方未按照約定時間進行驗收，導致乙方無法按時完成裝修。4.乙方未按照約定范圍進行裝修，超出范圍導致額外費用。5.乙方未按照約定時間完成裝修，延遲導致違約金支付。6.乙方未保證裝修質(zhì)量，出現(xiàn)質(zhì)量問題導致修復(fù)費用。7.第三方中介未按照約定職責進行服務(wù)，導致甲方和乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.免租期：指在租賃合同中約定的，乙方無需支付租金的期間，用于進行裝修等活動。2.裝修公司：指甲方指定的，負責乙方酒吧裝修的企業(yè)。3.違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的獨立機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進度延誤：及時溝通，調(diào)整裝修計劃，確保按時完成。2.裝修質(zhì)量問題：要求乙方按照約定修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。3.驗收不合格：要求乙方按照約定進行修復(fù)，直至達到甲方要求。4.超出裝修范圍：要求乙方按照約定進行整改，承擔額外費用。5.延遲完成裝修：按照約定向甲方支付違約金，調(diào)整合同約定的裝修時間。6.裝修質(zhì)量問題：要求乙方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。7.第三方中介服務(wù)不滿意：協(xié)商解除合同，不再承擔中介費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒吧所有權(quán)人，乙方為承租人，雙方簽訂租賃合同。2.甲方指定乙方使用的裝修公司，并監(jiān)督裝修過程。3.乙方按照約定范圍和時間完成裝修，確保裝修質(zhì)