老年公寓翻新人工合同

老年公寓翻新人工合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同目的1.5合同適用法律第二章：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三章：甲方義務(wù)3.1提供施工場地3.2辦理相關(guān)手續(xù)3.3支付工程款項3.4協(xié)調(diào)相關(guān)單位3.5保障施工安全第四章：乙方義務(wù)4.1施工準(zhǔn)備4.2施工組織與管理4.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.4工程進(jìn)度與交付4.5施工資料保管第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量爭議的處理第六章：工程進(jìn)度6.1施工計劃6.2進(jìn)度報告6.3進(jìn)度延誤的處理第七章：工程款項7.1款項支付7.2工程變更款7.3工程驗收款7.4違約金第八章：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力12.4合同的轉(zhuǎn)讓12.5附件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的終止13.4合同的廢止第十四章：附件14.1工程設(shè)計文件14.2施工圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)14.4合同補充協(xié)議合同編號：_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方：_________乙方：_________1.2合同簽訂日期_________年_________月_________日1.3合同生效日期_________年_________月_________日1.4合同目的本次合同的目的是對老年公寓進(jìn)行翻新改造，確保公寓的安全、舒適和便利。1.5合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：工程概述2.1工程名稱老年公寓翻新工程2.2工程地點_________市_________區(qū)_________路_________號2.3工程規(guī)模_________平方米2.4工程內(nèi)容包括但不限于：建筑外墻翻新、室內(nèi)裝修、設(shè)施更新、水電改造等。2.5工程預(yù)算工程總預(yù)算為人民幣_________元。第三章：甲方義務(wù)3.1提供施工場地甲方應(yīng)保證乙方施工場地暢通，提供施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2辦理相關(guān)手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的一切行政許可和手續(xù)。3.3支付工程款項甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點及時支付工程款項。3.4協(xié)調(diào)相關(guān)單位甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的物業(yè)、居民、供應(yīng)商等各方關(guān)系。3.5保障施工安全甲方應(yīng)確保施工過程中的安全，包括但不限于人員安全、物料安全等。第四章：乙方義務(wù)4.1施工準(zhǔn)備乙方負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作，包括工程設(shè)計、材料采購、人員組織等。4.2施工組織與管理乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。4.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.4工程進(jìn)度與交付乙方應(yīng)保證工程按期完成，并按照合同約定的時間交付甲方。4.5施工資料保管乙方應(yīng)對施工過程中的所有資料進(jìn)行妥善保管，以備查驗。第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗工程完成后，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗。5.3質(zhì)量爭議的處理如對工程質(zhì)量有爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按合同約定的方式處理。第六章：工程進(jìn)度6.1施工計劃乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工計劃，并按照計劃進(jìn)行施工。6.2進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展。6.3進(jìn)度延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.3變更和解除的程序合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式1)提交_________仲裁委員會仲裁；2)向_________人民法院提起訴訟。10.2仲裁任何一方對仲裁裁決不服的，不得向人民法院起訴，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟雙方同意在訴訟過程中，繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除條件合同的解除必須符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)對工程設(shè)計、施工技術(shù)等成果享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他項目。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.5附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。13.3合同的終止本合同在履行完畢、解除或終止后，即告終止。13.4合同的廢止本合同在任何一方違約且不予以糾正的情況下，另一方有權(quán)單方面廢止合同。第十四章：附件14.1工程設(shè)計文件14.2施工圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)14.4合同補充協(xié)議甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時，增加的條款：第十五章：甲方特別約定15.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。15.2甲方驗收權(quán)工程完成后，甲方有權(quán)組織專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)積極配合。15.3甲方調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)實際需要，有權(quán)對工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修改。15.4甲方終止權(quán)如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方為主導(dǎo)時，增加的條款：第十六章：乙方特別約定16.1乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2乙方進(jìn)度承諾乙方承諾按照合同約定的進(jìn)度完成工程，如延期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對與工程相關(guān)的甲方商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。16.4乙方賠償義務(wù)如因乙方原因?qū)е鹿こ虛p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介為主導(dǎo)時，增加的條款：第十七章：第三方中介特別約定17.1中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于合同擬定、款項支付、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)。17.2中介費用第三方中介的報酬應(yīng)在合同中明確，甲方和乙方應(yīng)按約定支付。17.3中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對與工程相關(guān)的甲方和乙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)4.合同補充協(xié)議5.工程預(yù)算表6.施工計劃時間表7.質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)8.安全施工標(biāo)準(zhǔn)9.付款憑證10.工程變更記錄11.違約金計算公式12.仲裁申請表格13.訴訟起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付工程款項b.提供施工場地不滿足合同要求c.未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致工程延誤d.未履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致施工障礙e.未保障施工安全導(dǎo)致事故發(fā)生2.乙方違約行為a.施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)b.工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤c.未按約定保密甲方商業(yè)秘密d.未按約定賠償因施工造成的損失e.施工過程中發(fā)生安全事故未及時報告3.第三方中介違約行為a.未按約定提供中介服務(wù)b.未按約定保密雙方商業(yè)秘密c.未按約定支付中介費用d.未履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致質(zhì)量問題e.未及時協(xié)調(diào)解決合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。6.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計劃，延長工期，并約定違約金。2.施工質(zhì)量問題解決辦法：及時停工修復(fù)，重新檢驗，違約方承擔(dān)修復(fù)費用。3.