賓館翻新合同范本

賓館翻新合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章翻新項(xiàng)目及范圍2.1翻新項(xiàng)目概述2.2翻新范圍2.3項(xiàng)目規(guī)模與預(yù)期效果第三章合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4付款進(jìn)度與時(shí)間安排第四章工期與進(jìn)度計(jì)劃4.1合同工期4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤與賠償4.4提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第五章施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭議的處理5.4施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第六章施工材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備要求6.2供應(yīng)商選擇6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收6.4材料與設(shè)備保管與使用第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2變更程序7.3合同解除條件7.4解除程序第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止與解除的程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限11.4保密爭議的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3分包條件12.4分包管理責(zé)任第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件13.4合同的簽署日期與地點(diǎn)第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字（如有）14.4簽字蓋章的有效性合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賓館所有權(quán)人或授權(quán)代表）與乙方（翻新施工單位）就賓館翻新項(xiàng)目所達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中使用的術(shù)語和定義，除非文中另有明確規(guī)定，否則應(yīng)以附件一所列的術(shù)語和定義為準(zhǔn)。1.2合同主體1.2.1甲方：指_________（賓館所有權(quán)人或授權(quán)代表的全稱）1.2.2乙方：指_________（翻新施工單位的全稱）1.3合同目的1.3.1甲方同意聘請乙方對賓館進(jìn)行翻新，以提升賓館的整體品質(zhì)和服務(wù)水平。1.3.2乙方同意按照甲方的要求完成翻新工作，并保證翻新質(zhì)量。1.4合同原則1.4.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.4.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。第二章翻新項(xiàng)目及范圍2.1翻新項(xiàng)目概述2.1.1翻新項(xiàng)目包括：客房翻新、公共區(qū)域翻新、設(shè)施設(shè)備更新等。2.1.2翻新項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求詳見附件二。2.2翻新范圍2.2.1乙方應(yīng)按照附件二中所列的翻新范圍進(jìn)行施工。2.2.2乙方不得擅自更改翻新范圍，如有需要變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。2.3項(xiàng)目規(guī)模與預(yù)期效果2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：賓館的總建筑面積為_________平方米。2.3.2預(yù)期效果：翻新后的賓館應(yīng)達(dá)到甲方預(yù)期的品質(zhì)和服務(wù)水平，具體要求詳見附件三。第三章合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1乙方向甲方提供的翻新服務(wù)總價(jià)為人民幣_________元（大寫：_________________________元整）。3.1.2價(jià)格包含：施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1甲方支付乙方翻新服務(wù)費(fèi)用的方式分為三次，分別為：合同簽訂后支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。3.2.2每次支付均以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬號信息詳見附件四。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。3.3.2價(jià)格調(diào)整需雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。3.4付款進(jìn)度與時(shí)間安排3.4.1第一次付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_________元。3.4.2第二次付款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方人民幣_________元。3.4.3第三次付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的40%費(fèi)用，即人民幣_________元。第四章工期與進(jìn)度計(jì)劃4.1合同工期4.1.1工程預(yù)計(jì)開始日期為：____年__月__日。4.1.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期為：____年__月__日。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1乙方向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前七個(gè)工作日通知甲方，并說明調(diào)整原因及影響。4.3工期延誤與賠償4.3.1如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照每天人民幣_________元向甲方支付違約金。4.3.2如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照每天人民幣_________元向乙方支付賠償金。4.4提前完工獎(jiǎng)勵(lì)4.4.1如乙方提前完成工程，甲方同意給予乙方提前完工獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為合同總金額的2%。4.4.2提前完工獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式與時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第五章施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.1.1乙方向甲方保證，翻新后的賓館應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成翻新工程的，視為乙方違約。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付賠償金，賠償金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金和賠償金的具體金額由雙方在合同中約定。8.3.2賠償金的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。8.4違約爭議的處理8.4.1雙方因違約行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商與調(diào)解9.2.1雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，以解決爭議。9.2.2雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。9.3仲裁9.3.1雙方同意將合同爭議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟9.4.1如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同終止條件10.2.1工程驗(yàn)收合格，合同約定的翻新工程全部完成。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止與解除的程序10.4.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場地。10.4.2合同終止或解除后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定進(jìn)行支付。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2.2雙方因違反保密義務(wù)而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3保密期限11.3.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。11.4保密爭議的處理11.4.1雙方因保密事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1雙方同意，除非經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送對方備案。12.3分包條件12.3.1乙方同意將本合同項(xiàng)下的部分工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.3.2分包工作不得影響合同的整體質(zhì)量和工期。12.4分包管理責(zé)任12.4.1乙方應(yīng)對分包工作進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保分包工作的質(zhì)量和進(jìn)度。12.4.2乙方應(yīng)對分包多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。若乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商，因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響合同總價(jià)的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同約定的工程內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃并通知甲方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求2.1乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，確保翻新工程的技術(shù)問題和質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。甲方有權(quán)要求乙方指派專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場指導(dǎo)施工。2.2乙方施工設(shè)備乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工所需設(shè)備的采購和維護(hù)。若乙方設(shè)備出現(xiàn)故障或不足，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方現(xiàn)場管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場管理規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全和衛(wèi)生。乙方應(yīng)承擔(dān)因現(xiàn)場管理不善導(dǎo)致的意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)和管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的訴求。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際工作量支付。若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的更換甲方和乙方均有權(quán)提出更換第三方中介的要求。更換第三方中介時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：賓館翻新設(shè)計(jì)圖紙2.附件二：賓館翻新工程詳細(xì)清單3.附件三：合同價(jià)格明細(xì)表4.附件四：支付方式及時(shí)間表5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃6.附件六：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：材料供應(yīng)商名單8.附件八：施工設(shè)備清單9.附件九：現(xiàn)場管理規(guī)范10.附件十：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.附件十一：違約金計(jì)算公式12.附件十二：爭議解決方式說明13.附件十三：保密協(xié)議14.附件十四：合同轉(zhuǎn)讓與分包協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成翻新工程的，視為乙方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，視為甲方違約。3.乙方擅自更改翻新范圍，未經(jīng)甲方同意的，視為乙方違約。4.甲方擅自解除合同，未經(jīng)乙方同意的，視為甲方違約。5.乙方設(shè)備出現(xiàn)故障或不足，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方未支付約定費(fèi)用，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方因違約行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賓館所有權(quán)人：指擁有賓館所有權(quán)的主體。2.翻新施工單位：指承擔(dān)賓館翻新工程施工的主體。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.保密協(xié)議：指雙方簽訂的約定保密內(nèi)容的協(xié)議。7.分包：指施工單位將其承攬的工程的一部分或全部轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，并協(xié)商延長工期。2.材料質(zhì)量問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)對材料供應(yīng)商的監(jiān)督，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求使用材料。3.設(shè)備故障：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備備用設(shè)備，確保工程進(jìn)度不受影響。4.費(fèi)用支付爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間表進(jìn)行支付，如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.施工安全事故：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生，一旦發(fā)生，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取措施處理。