老廠房改造貸款協(xié)議書

老廠房改造貸款協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1專業(yè)名詞解釋2.2術(shù)語定義第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章貸款條件5.1借款方的條件5.2貸款方的條件第六章貸款的申請與審批6.1貸款申請6.2貸款審批第七章合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八章違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2法律法規(guī)遵守第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2第三方受益人第十四章附則14.1合同的副本14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1借款方名稱：_________1.1.2貸款方名稱：_________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：_________1.2.2簽訂時間：_________1.3合同宗旨1.3.1合同目的是就老廠房改造項目達成貸款協(xié)議。第二章定義與解釋2.1專業(yè)名詞解釋2.1.1老廠房：指具有歷史價值、文化價值的老工業(yè)廠房。2.1.2改造：指對老廠房進行翻新、加固、功能調(diào)整等工程。2.2術(shù)語定義2.2.1貸款：指貸款方同意向借款方提供資金，用于老廠房改造項目。第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1貸款總額度為人民幣____萬元整。3.2貸款用途3.2.1貸款主要用于老廠房改造項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等費用。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四章貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款年利率為____%。4.2還款方式4.2.1借款方采用等額本息還款方式。4.3還款期限4.3.1還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五章貸款條件5.1借款方的條件5.1.1借款方須為具有獨立法人資格的企業(yè)。5.1.2借款方須提供改造項目的相關(guān)審批文件。5.2貸款方的條件5.2.1貸款方須為依法成立的金融機構(gòu)。5.2.2貸款方須同意按照約定的貸款金額、利率和期限提供貸款。第六章貸款的申請與審批6.1貸款申請6.1.1借款方需向貸款方提交完整的貸款申請材料。6.2貸款審批6.2.1貸款方應(yīng)在收到貸款申請后的____個工作日內(nèi)完成審批。第七章合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。7.2合同終止7.2.1在貸款全部償還之前，任何一方不得單方面終止合同。第八章違約責(zé)任8.1借款方違約8.1.1借款方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金。8.1.2借款方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息。8.2貸款方違約8.2.1貸款方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。8.2.2貸款方未按約定利率提供貸款的，應(yīng)支付利息差額。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)。10.2合同修改10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同解除10.3.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程予以保密。11.1.2保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。11.2例外情況11.2.1法律要求透露的，或為保護雙方合法權(quán)益所需透露的。第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定12.1.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式規(guī)避法律義務(wù)。12.1.2合同的任何條款不得違反強制性法律規(guī)定。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2第三方受益人13.2.1本合同如有第三方受益人，各方應(yīng)遵守合同對第三方受益人的約定。第十四章附則14.1合同的副本14.1.1雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史14.2.1合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，以備查閱。14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂日期為：____年____月____日。（合同方簽字蓋章處）借款方（蓋章）：貸款方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)改造項目的實施進度和質(zhì)量控制1.1甲方應(yīng)確保改造項目按照約定的時間表和質(zhì)量標(biāo)準完成。1.2甲方應(yīng)負責(zé)項目的日常管理和協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。2.甲方主導(dǎo)改造項目的投資控制2.1甲方應(yīng)確保改造項目的總投資不超過約定的貸款金額。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因項目超支而產(chǎn)生的額外費用。3.甲方主導(dǎo)改造項目的合規(guī)性3.1甲方應(yīng)確保改造項目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理項目所需的各種審批手續(xù)。4.甲方主導(dǎo)改造項目的知識產(chǎn)權(quán)保護4.1甲方應(yīng)對改造項目中所涉及的設(shè)計、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)予以保護。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)而產(chǎn)生的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)貸款的發(fā)放和管理1.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和期限向甲方提供貸款。1.2乙方應(yīng)負責(zé)貸款的風(fēng)險評估和控制。2.乙方主導(dǎo)貸款的還款安排和監(jiān)控2.1乙方應(yīng)制定合理的還款計劃，并監(jiān)控甲方的還款行為。2.2乙方應(yīng)對甲方的還款能力進行定期評估。3.乙方主導(dǎo)貸款的利息計算和收取3.1乙方應(yīng)按照約定的利率計算貸款利息。3.2乙方應(yīng)按時收取甲方的還款本金和利息。4.乙方主導(dǎo)貸款的違約處理4.1乙方應(yīng)按照合同約定處理甲方的違約行為。4.2乙方應(yīng)采取必要的法律手段追究甲方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款協(xié)議的簽訂和貸款的發(fā)放。1.2第三方中介應(yīng)對改造項目的進展和質(zhì)量進行監(jiān)督。2.第三方中介的服務(wù)費用和支付方式2.1第三方中介的收費標(biāo)準應(yīng)在合同中明確。2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方中介的服務(wù)費用。3.第三方中介的信息披露和保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。3.2第三方中介不得泄露與改造項目有關(guān)的信息。4.第三方中介的違約處理4.1如果第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如果第三方中介的行為導(dǎo)致甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.老廠房改造項目審批文件2.改造項目設(shè)計方案3.改造項目施工計劃4.貸款申請材料5.貸款審批文件6.貸款合同副本7.改造項目進度報告8.改造項目質(zhì)量檢測報告9.貸款還款計劃表10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按約定時間還款3.甲方未按約定時間完成改造項目4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款5.乙方未按約定利率提供貸款6.乙方未按約定期限還款7.甲方和乙方未按約定時間支付第三方中介服務(wù)費用8.第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.貸款：指乙方同意向甲方提供資金，用于老廠房改造項目。2.改造項目：指對具有歷史價值、文化價值的老工業(yè)廠房進行翻新、加固、功能調(diào)整等工程。3.貸款利率：指乙方提供貸款所收取的年利率。4.還款期限：指甲方按照約定償還貸款本金和利息的期限。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。6.逾期利息：指甲方未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：解決辦法為甲方調(diào)整施工計劃，加大人力物力投入，確保項目按期完成。2.貸款發(fā)放超時：解決辦法為乙方優(yōu)化貸款審批流程，提高審批效率，按時發(fā)放貸款。3.還款資金不足：解決辦法為甲方尋求額外融資渠道